Seniorenwohnpark Nordlicht
| Bestand | 28 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ab dem 4. Jahr, ab... |
Die „Seniorenresidenz Nordlicht“ befindet sich in der Stadt Norden. Die gesunde Luft, die Nähe zum Meer, die grüne Landschaft und die Ruhe und Gelassene Atmosphäre Ostfrieslands lassen die Bewohner des Seniorenwohnparks dort leben, wo andere Urlaub machen.
Das 3-geschossige Gebäude aus dem Baujahr 2000 bietet mit seinen großzügigen Aufenthaltsmöglichkeiten und einem begrünten Außenbereich eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt. Die 28 einladend eingerichteten Pflegeappartements verfügen über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer.
etablierter Standort
20-jähriger Pachtvertrag (+2x5)
idyllische Lage in Urlaubsregion
sofortiger Mietzahlungsbeginn
Das „Seniorenresidenz Nordlicht“ ist eine sehr zentral gelegene Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann.
STANDORT
Der Standort - Norden
Stadt Norden - Urbanes Leben am Wattenmeer
Norden ist eine Stadt im Landkreis Aurich im Nordwesten Niedersachsens. Rund 25.000 Einwohner, Norder genannt, leben in der nordwestlichsten Stadt auf dem deutschen Festland direkt an der Nordseeküste.
Diese unmittelbare Nähe zum Weltnaturerbe Wattenmeer und den Ostfriesischen Inseln Juist und Norderney ist an jeder Ecke Nordens zu spüren. Im wahrsten Sinne des Wortes: Der Stadtkern und einige Ortsteile liegen auf einem Ausläufer des ostfriesischen Geestrückens, während ein Großteil Nordens dem Meer abgerungen und eingedeicht wurde. Das maritime Image pflegt Norden mit einer rund 27 Kilometer langen Deichlinie und einem Fährhafen zu den benachbarten Inseln.
Norden und die gesamte Region ist jedoch nicht nur geprägt vom Wasser, sondern auch von der Landwirtschaft und dem Tourismus – etwa 80 Prozent des Stadtgebiets werden landwirtschaftlich genutzt. Zudem fällt Norden im Landkreis Aurich eine Sonderstellung zu: Durch die unmittelbare Nähe zu Juist und Norderney sind die Norder hauptverantwortlich für die Verpflegung der Inselgemeinden. Gleichzeitig gilt die Stadt als Bildungszentrum mit Grundschulen, Förderschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Berufsbildender Schule und Volkshochschule sowie Musikschule. Die gute Infrastruktur zeigt sich auch in der guten Verkehrsanbindung und der medizinischen Versorgung durch die Ubbo-Emmius-Klinik.
Standortanalyse Norden
- Die Stadt Norden befindet sich unweit der Nordseeküste auf dem deutschen Festland im niedersächsischen Landkreis Aurich.
- In Norden leben rund 24.900 Einwohner.
- Die Stadt besitzt gut 27 Kilometer Deichlinie und im Ortsteil Norddeich einen Fährhafen.
- Prognosen gehen davon aus, dass die Zahl der Pflegebedürftigen im Landkreis Aurich im Zeitraum 2013 bis 2030 einen Anstieg von 43% erfahren wird.
- Der Anteil der über 65- bis 79-jährigen Bevölkerung in der Stadt Norden wird laut Prognosen im Zeitraum 2012 bis 2030 um 32% ansteigen.
- Noch dramatischer wird der Anteil der 80-Jährigen prognostiziert. Hier geht man in dem Zeitraum von 2013 bis 2030 von einem Anstieg von 58% aus.
- Der Altenquotient wird sich im Zeitraum 2012 bis 2030 von 45 auf 70 erhöhen. Das bedeutet, auf 100 Personen im erwerbsfähigen Alter, kommen 70 Personen über 65 Jahre.