Seniorenresidenz Ihlow
| Bestand | 36 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ab dem 4. Jahr, da... |
Das „Seniorenresidenz Ihlow“ befindet sich inmitten des Ortsteils Ihlowerfehn. Prägend für diesen Ortsteil sind die idyllischen kleinen Kanäle und Seen, die bereits im 18 Jahrhundert für die Besiedlung des Moorgebietes angelegt wurden. Das gesunde Klima, die Nähe zum Meer, die grüne Landschaft und die ruhige und gelassene Atmosphäre Ostfrieslands erzeugen das Gefühl dort zu leben, wo andere Urlaub machen.
Das 2-geschossige Gebäude wurde 1999 fertiggestellt und bietet mit seinen großzügigen Aufenthaltsmöglichkeiten und dem begrünten Außenbereich eine besonders gastliche und familiäre Atmosphäre, was im hohen Maße zur Lebensqualität der Bewohner beiträgt.
modernes Bestandsgebäude
attraktive Lage in Urlaubsregion
wachsender Bedarf am Standort
sofortiger Mietzahlungsbeginn
20-jähriger Pachtvertrag (+2x5 Jahre)
Jedes der 36 einladend eingerichteten Pflegeappartements verfügt über ein dem Bedarf angepasstes Badezimmer. Großzügige Begegnungsflächen, die über die gesamte Einrichtung verteilt sind, können für die gemeinschaftlichen Aktivitäten genutzt werden. Highlight ist die Sonnenterrasse, hier haben die Bewohner einen wunderbaren Platz zum verweilen an der frischen Luft und können den Blick über die malerische Moorlandschaft schweifen lassen.
Das „Seniorenresidenz Ihlow“ ist eine sehr moderne Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung pflegebedürftiger Menschen gerecht wird. Sie bietet den jetzigen und zukünftigen Bewohnern einen ganzheitlichen Service, der individuell auf die persönliche Situation zugeschnitten werden kann.
STANDORT
Der Standort - Großraum Aurich
Standort Ihlow
Die Gemeinde Ihlow liegt im Landkreis Aurich im ostfriesischen Niedersachsen. Rund 12.400 Einwohner leben in der achtgrößten Gemeinde Ostfrieslands, die 1972 im Zuge der Gemeindegebietsreform aus zwölf zuvor selbstständigen Gemeinden entstanden ist. Der ungewöhnliche Name geht auf das bedeutende Zisterzienserkloster zurück, das 1228 „Y-lo“ – also beim Eiben-Wald – gegründet wurde.
Das Gemeindewappen symbolisiert diese Geschichte ebenso wie die typische Fehnlandschaft, die mit ihren vielen Gewässern das Bild der ostfriesischen Binnengemeinde prägt. Wirtschaftlich profitiert Ihlow von der günstigen geografischen Lage am Ems-Jade-Kanal zwischen den Emden und Aurich sowie im Einzugsgebiet der Hansestadt Bremen Selbst die Niederlande sind mit dem Auto innerhalb von einer halben Stunde erreicht.
Neben einer Vielzahl von kleinen und mittelgroßen Betrieben, die insbesondere den Dienstleistungs- und Handwerkssektor bedienen, ist die Landwirtschaft der bestimmende Wirtschaftssektor in der Region. Durch eine sinnvolle wirtschaftliche Durchmischung gepaart mit der guten Lage und dem passenden infrastrukturellem Versorgungsangebot, bittet die Gemeinde Ihlow einen vielfältigen Lebensraum für Jung und Alt.
Standortanalyse
- Die Gemeinde Ihlow befindet sich im niedersächsischen Landkreis Aurich in Ostfriesland, im Dreieck der Städte Aurich, Emden und Leer.
- In der Gemeinde Ihlow leben rund 12.500 Einwohner.
- Prognosen gehen davon aus, dass die Zahl der Pflegebedürftigen im Landkreis Aurich im Zeitraum 2013 bis 2030 einen Anstieg von 43% erfahren wird.
- Der Anteil der über 65- bis 79-jährigen Bevölkerung in der Gemeinde Ihlow wird laut Prognosen im Zeitraum 2012 bis 2030 um 58% ansteigen.
- Noch dramatischer wird der Anteil der 80-Jährigen prognostiziert. Hier geht man in dem Zeitraum von 2013 bis 2030 von einem Anstieg von 84% aus.
- Der Altenquotient wird sich im Zeitraum 2012 bis 2030 von 30 auf 57 erhöhen. Das bedeutet, auf 100 Personen im erwerbsfähigen Alter, kommen 57 Personen über 65 Jahre.