Pflegeimmobilien in Hessen kaufen
Pflegeimmobilien in Hessen zur Altersvorsorge kaufen
Hessen muss sich einer neuen Studie zufolge in den kommenden Jahren auf erheblich mehr Pflegebedürftige einstellen. Schon heute kann in Hessen der Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten. Die Zahl der Pflegebedürftigen in Hessen steigt in den kommenden Jahren rapide an. Das geht aus einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) hervor. Demnach sind bis zum Jahr 2035 landesweit mehr als 320.000 Menschen auf Pflege angewiesen. Das sind gut 86.000 mehr als im Jahr 2015, was einer Zunahme von 36,8 Prozent innerhalb von 20 Jahren entspricht.
Derzeit sind rund 3,8 Prozent der hessischen Bevölkerung pflegebedürftig, 2035 wären es demnach 5,1 Prozent.
Damit prognostiziert das Institut für Hessen den zweithöchsten Anstieg aller Bundesländer. Nur in Bayern steigt die Zahl an Pflegebedürftigen der Prognose zufolge noch stärker (39,5 Prozent).
Diese Entwicklung eröffnet interessante Perspektiven für Kapitalanleger. Pflegeimmobilien in Hessen bieten die Chance, in einen langfristigen Wachstumsmarkt zu investieren und sichere und kalkulierbare Renditen von 4,0% bis über 5,0% zu erzielen. Hinzu kommt eine maxmale Mietsicherheit durch die Absicherung über die staatliche Pflegeversicherung.
Mit einer Pflegeimmobilie in Hessen investieren Sie zukunftssicher und renditestark
Ein Investment in eine Pflegeimmobilien in Hessen bietet Ihnen folgende Vorteile:
- Eine professionell erstellte Standortanalyse inklusive Bedarfsberechnung liegt vor.
- Alle Pflegeapartments bieten nahezu die gleichen Eigenschaften. Die Investitionsentscheidung ist daher leicht zu treffen.
- Langfristig gesicherte Mieteinnahme durch einen 20- oder 25-jährigen Pachtvertrag mit einem renommierten Betreiber.
- Alle laufenden Betriebs- und Instandhaltungskosten werden vom Betreiber übernommen (Strom, Gas, Wasser etc.) mit Ausnahme der Kosten für Dach und Fach und den Verwalter.
- Die Gebäudeherstellungskosten werden über 50 Jahre mit 2 % pro Jahr steuerlich abgeschrieben.
- Die Mietrendite liegt in der Regel zwischen 4,0 und 5,0 %. Die Miete ist nicht abhängig vom Mietspiegel in der Region, sondern von den jeweiligen Pflegesatzverhandlungen (staatliche Refinanzierung der Miete).
Veränderung der Zahl Pflegebedürftiger in Hessen bis 2035
Quelle: IW-Report 33/18: Pflegefallzahlen in den Bundesländern
