Pflegezentrum Langelsheim
| Bestand | 50 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ab dem 4. Jahr 70 ... |
Pflegeimmobilie mit traumhafter Lage im Langelsheimer Ortsteil Wolfshagen: Eine einmalige Chance zur Geldanlage für Investorinnen und Investoren.
Rund fünf Kilometer südlich des Langelsheimer Zentrums befindet sich der im Naturpark Harz gelegene Ortsteil Wolfshagen. Hier steht vis-à-vis der historischen St.-Thomas-Kirche und inmitten des romantischen Luftkur-Ortskerns das Senioren- und Pflegeheim Haus Linde. Das Ensemble besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet Platz für 67 vollstationäre Pflegeplätze in 50 Pflegeapartments (33 Einzelzimmer und 17 Doppelzimmer).
idllische Lage
etablierter Standort
sofortiger Mietzahlungsbeginn
lokaler Betreiber
20-jähiger Pachtvertrag
Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes, seniorengerechtes Bad; 24 Zimmer haben einen eigenen Balkon. Die Nachfrage ergibt sich hier ganz unmittelbar aus der demografischen Entwicklung hin zu einer immer älter werdenden Gesellschaft: Betrug die Zahl der Pflegebedürftigen in den stationären Einrichtungen Niedersachsens im Jahr 2007 noch rund 79.000, waren es 2019 bereits 116.709 Menschen. Dies steht für eine sichere Auslastung und eine durch zuverlässige Mietausschüttungen gesicherte Rendite.
STANDORT
Der Standort - Großraum Goslar
Langelsheim im Kreis Goslar
Die Stadt Langelsheim liegt mit ihren rund 11.000 Einwohnerinnen und Einwohnern im nordwestlichen Harz und gehört zum Landkreis Goslar. Traditionell spielen hier neben der bergbaulichen Historie und der gegenwärtigen Situation als wichtiger Standort für die chemische Industrie auch Dinge wie Erholung, Entschleunigung und Naturnähe eine große Rolle. So verbindet die Gemeinde die Ruhe und Gelassenheit eines lauschigen Harzortes mit der Energie und Innovationskraft eines modernen Tourismusstandorts und einer historisch gewachsenen Wirtschaftsregion.