Pflegezentrum Rethem
| Neubau | 97 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 25 Jahre |
Verlängerung: 1x5 Jahre |
Indexierung: ab dem 6. Jahr mög... |
Im niedersächsischen Heidekreis besteht die Gelegenheit zur Investition in eine besonders ansprechende Pflegeimmobilie.
In ruhiger Ortsrandlage befindet sich eine seit Februar 2024 die bedarfsgerechte, moderne Pflegeimmobilie, die als "Haus Cara Vida" vom renommierten Pflegebetreiber WH Care als synergistisch-mehrstufige Einrichtung betrieben wird.
Denn während der demografische Wandel hin zu einer älteren Gesamtgesellschaft unweigerlich auch zu einem Anstieg der Pflegebedürftigen führt: Das Statistische Bundesamt geht für Niedersachsen von einem Plus an Menschen mit Pflegebedarf von 543.000 Menschen im Jahr 2021 auf 621.000 Menschen im Jahr 2035 und auf 747.000 Menschen im Jahr 2055 aus. Dabei ist der individuelle Bedarf an Unterstützung allerdings ganz unterschiedlich.
Fertiggestellter Neubau mit 5 Jahren Gewährleistung
Lebens- und Gesundheitszentrum mit 92 Pflegeapartments + 5 Service-Wohnungen
Degressive Abschreibung mit 5 % p.a. möglich
25-Jahresmietvertrag mit Verlängerungsoption 1 x 5 Jahre
WH Care als renommierter Betreiber
Vorbelegungsrecht für Eigentümer und Angehörige
2 Monate Pre-Opening
Bauweise nach KfW-40 NH-Standard
Die architektonisch anspruchsvolle Einrichtung in Rethem hält daher nicht nur 92 mit jeweils eigenem Badezimmer ausgestattete Pflegeapartments bereit, sondern zudem auch noch fünf barrierefreie Service- Wohnungen. Darüber hinaus tragen 18 Tagespflegeplätze zum mehrstufigen Ansatz der Einrichtung bei.
Anleger haben hier die Gelegenheit, in den renditestarken Pflegeimmobilienmarkt zu investieren – und profitieren darüber hinaus von attraktiven Finanzierungsoptionen (degressive AfA).
Die Einrichtung ist bereits seit Februar fertiggestellt und wird von der WH Care betrieben. Sie profitieren von 3,7 % Mietrendite und deutlichen Steuervorteilen dank 5 % degressiver AfA auf alle Einheiten.
STANDORT
Der Standort - Heidekreis (Lkr.)
Rethem im Heidekreis
Die Stadt Rethem liegt am westlichen Rand des niedersächsischen Landkreises Heidekreis. Es handelt sich um eine überschaubare Gemeinde mit ländlichem Charakter. Das weitläufige Grün der umgebenden Kultur- und Naturlandschaft sowie das Ufer der Aller sind nie fern. Gleichwohl ist Rethem eine lebendige Ortschaft. Ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte gewährleisten die Nahversorgung und machen Rethem zu einem lebenswerten Gemeinwesen in einer attraktiven Region.
- Stadt mit rund 2.300 Einwohnerinnen und Einwohnern; Bremen (in nordwestlicher Richtung) und Hannover (in südöstlicher Richtung) befinden sich in jeweils rund 60 Kilometern Entfernung. In die Elbmetropole Hamburg sind es rund 120 Kilometer.
- Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage
- Allgemeinmedizinische Praxis, zahnmedizinische Praxis und Apotheke in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer
- ÖPNV-Anbindung (0,4 km), DB-Bahnhof (9,7 km) und Autobahn (14,6 km)