Pflegezentrum Schiffdorf
| Bestand | 107 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: nach 08/2025 bei 1... |
Attraktive Einrichtung vor den Toren Bremerhavens: Das Seniorenzentrum Osterfeld bietet eine zukunftsfeste Investitionsmöglichkeit. Nur einen sprichwörtlichen Steinwurf von der Nordsee entfernt liegt am östlichen Rand der Ortschaft Schiffdorf das Seniorenzentrum Osterfeld. Es handelt sich um eine im Ort und in der Umgebung etablierte Einrichtung.
Das Seniorenzentrum Osterfeld besteht aus 2 Gebäudeteilen mit einer Gesamtbruttogrundfläche von rund 6.310 Quadratmetern. Nach einem Umbau im Dachgeschoss- Bereich wird das Gesamtensemble Raum für 107 Apartments in der stationären Pflege und 3 Funktionsräume bieten. Begrünte Außenanlagen, Balkone und eine ansprechende Einrichtung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Beim geschichtsträchtigen Haus 1 handelt es sich um das in den 1960er Jahren entstandene frühere Kasernengebäude, das um 1995 umfassend saniert wurde. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Großküche auch Verwaltungsräumlichkeiten sowie einige Bewohnerzimmer. Weitere Ein- und Zweibettzimmer befinden sich im Ober- und im Dachgeschoss.
Das auf dem westlichen Grundstücksteil gelegene Haus 2 entstand um die Jahrtausendwende. Das Gebäude beherbergt weitere Pflegezimmer und Speiseräumlichkeiten. Im Dachgeschoss entstehen bis Mai 2021 drei weitere Wohneinheiten, sodass das Seniorenzentrum Osterfeld fortan über insgesamt 135 Betten in 110 Einheiten (107 Apartments der stationären Pflege plus drei Funktionsräume) verfügen wird.
Das jeweils andere Gebäude ist durch einen Verbindungsgang auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes zu erreichen. Beide Gebäude verfügen über ansprechende Aufenthaltsbereiche sowie große Terrassen, die sich im Erdgeschoss zu den parkartig angelegten Außenflächen öffnen. Darüber hinaus verfügen auch viele Wohneinheiten über eigene Balkone.
etablierter Standort
hoher lokaler Bedarf
20-jähriger Pachtvertrag
2 x 5 J. Verlängerungsoption
sofortiger Mietzahlungsbeginn
Balkone
großzügige Grünanlagen
niedriger qm-Preis
STANDORT
Der Standort - Großraum Bremerhaven
Schiffdorf bei Bremerhaven
Der beschauliche Ort Schiffdorf liegt im Landkreis Cuxhaven in unmittelbarer Nachbarschaft zur Seeund Hafenstadt Bremerhaven.
Die Gemeinde wurde im Zuge der Verwaltungsreform 1974 aus neun selbstständigen Ortschaften zu einer Einheitsgemeinde zusammengefasst. Dadurch zählt Schiffdorf heutzutage fast 15.000 Einwohner. Das Gemeindegebiet umfasst 113,5 Quadratkilometer und ist vorwiegend ländlich geprägt.
Idyllische Wohngebiete reihen sich an erneuerte Dorfkerne und historische Bauten. Ein großes Einkaufszentrum und zwei Gewerbegebiete bilden den ökonomischen Schwerpunkt in Schiffdorf. Die Gemeinde profitiert allerdings vor allem als Wohnstandort.
Derweil übernimmt Bremerhaven zum großen Teil die Funktionen als Versorgungs- und Arbeitszentrum. Die Großstadt mit ihren rund 113.000 Einwohnern ist die größte Stadt an der deutschen Nordseeküste. Als Wirtschaftsstandort ist sie geprägt von der Nähe zum Wasser. So verfügt die Stadt über Europas viertgrößten Containerhafen und ist einer der weltweit bedeutendsten Automobilumschlagshäfen und attraktiver Logistikstandort.