Seniorenzentrum Bad Lauterberg
| Bestand | 60 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 25 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ja |
Das Seniorenzentrum „Neuer Hof“ in Bad Lauterberg bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine moderne und langfristig stabile Pflegeimmobilie zu investieren.
Die Einrichtung umfasst insgesamt 60 barrierefreie Einzelzimmer, die jeweils über ein eigenes Bad sowie eine funktionale Ausstattung verfügen und damit den aktuellen Anforderungen an stationäre Pflege gerecht werden.
Architektonisches Highlight des Gebäudes ist ein großzügiger Lichthof, der sich vom Erdgeschoss bis zu einem gläsernen Atriumdach erstreckt und für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt. Die Bewohnerzimmer sind auf zwei Gebäudeflügel verteilt und bieten eine übersichtliche, wohnliche Struktur. Ergänzt wird das Konzept durch einen parkähnlichen Gartenbereich, der Aufenthaltsqualität und Bewegungsmöglichkeiten im Freien schafft.
Top-Rendite
niedrige Kaufpreise
4% Abschreibung p.a. möglich
Pachtvertrag über 25 Jahre (+1x5 Jahre)
Kneipp-Heilbad und Schroth-Kurstadt
naturnahe Lage
erfahrener Betreiber aus der Emptio Service Gruppe
Pachtvertrag 25 Jahre
Lichthöfe mit Atriumdach
kein Sanierungsstau
parkähnlicher Garten
eigene, moderne Vollküche
Café, Friseur, Bibliothek, Gymnastikraum
Auch die gemeinschaftlichen Bereiche sind hochwertig gestaltet: Ein einladender Eingangsbereich mit Café schafft Begegnungsräume für Bewohner und Besucher. Zusätzlich stehen ein Friseursalon sowie eine moderne Vollküche zur Verfügung, in der täglich frische Mahlzeiten zubereitet werden.
Für Investoren bietet das Objekt ein solides Fundament durch einen langfristigen Pachtvertrag mit einem erfahrenen Betreiber aus der Emptio Service Gruppe, der auf die Entwicklung und den Betrieb von Pflege- und Sozialimmobilien spezialisiert ist.
STANDORT
Der Standort - Göttingen (Landkr.)
Bad Lauterberg im Landkreis Göttingen
Der Standort Bad Lauterberg im Harz zählt zu den etablierten Gesundheitsstandorten in Niedersachsen.
Die Stadt ist ein staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur im Gesundheitsbereich. Zahlreiche Facharztpraxen, Rehabilitationszentren sowie vielfältige Kur- und Therapieangebote prägen das medizinische Umfeld.
Der Ortsteil Osterhagen verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten regionalen Anbindung. Die Umgebung des Harzes ist geprägt von hoher Lebensqualität, sauberer Luft und attraktiven Naherholungsmöglichkeiten – Faktoren, die insbesondere für Senioren eine wichtige Rolle spielen.
Darüber hinaus verfügt Bad Lauterberg über ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben mit Veranstaltungen, Cafés und Begegnungsstätten. Diese Mischung aus Gesundheitsstandort, Naturregion und lebendiger Gemeinschaft schafft ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen und damit stabile Rahmenbedingungen für Kapitalanleger.