Seniorenzentrum zur Rothenburg
| Bestand | 46 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Das moderne Seniorenzentrum in Hasbergen wurde 2020 fertiggestellt und ist als vollstationäre Pflegeeinrichtung konzipiert und steht jetzt als Globalobjekt zum Verkauf.
Die Immobilie umfasst rund 46 Pflegeplätze in komfortablen Einzel- und Doppelzimmern mit eigenen Bädern. Großzügige Gemeinschaftsbereiche mit Wohnküchen sowie Terrassen und Balkone schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner. Das Gebäude entspricht aktuellen energetischen und baulichen Standards und wird effizient über Umweltwärme versorgt.
Die Immobilie ist an einen Betreiber vermietet und generiert stabile, langfristig planbare Mieteinnahmen. Besonders hervorzuheben ist die Struktur als Globalobjekt: Der Erwerb erfolgt vollständig als komplettes Pflegeheim.
Globalverkauf - komplettes Pflegeheim
Neubau (2020) moderner Pflegeimmobilienstandard
etablierter Betreiber vorhanden
46 Pflegeapartments (Einzel- & Doppelzimmer)
langfristig vermietete Betreiberimmobilie
attraktive Anfangsrendite ca. 4,3 %
energieeffizient (A+, 27,9 kWh/m²·a)
demografiestarker Standort
STANDORT
Der Standort - Großraum Osnabrück
Hasbergen bei Osnabrück
Hasbergen liegt im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur Stadt Osnabrück.
Die Immobilie befindet sich zentral an der Osnabrücker Straße, einer der Hauptverkehrsachsen des Ortes, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld. Die Kombination aus ruhiger, ländlich geprägter Umgebung und guter infrastruktureller Anbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pflegeeinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Region weist eine stabile Nachfrage nach Pflegeplätzen auf, getragen durch die demografische Entwicklung und die Nähe zu einem wirtschaftsstarken Oberzentrum.