Theresien Residenz
| Neubau | 30 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 1x5 Jahre |
Indexierung: ja |
Am Stadtrand von Dessau-Rosslau gelegen befindet sich der künftige Standort der Theresien Residenz, umgeben von altem Baumbestand.
Das Gebäude wird als modernes KFW-Effizienzhaus errichtet und ist mit 30 gepflegten Wohnungen bewusst klein und hochwertig gehalten. Die Wohneinheiten verteilen sich über das Erdgeschoss, das 1. und 2.Obergeschoss.
Gemeinschaftsräume, Gärten und Dachterrassen laden zum guten Miteinander ein. Das eigene Apartment ist behaglicher Rückzugsort mit allen Annehmlichkeiten. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Wohnsowie Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein eigenes Bad und eine Einbauküche. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils eine eigene Terrasse, im 2. Obergeschoss befinden sich zudem zwei Dachterrassen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
fertiggestellt in 06/24
KfW-55-EE-förderfähig
sofortige Mietzahlung
degressive AfA 5%
Dachterrasse
bodentiefe Fenster
Einbauküchen
Fußbodenheizung
Terrassen und Balkone
Der Ambulante Pflegedienst ist im Haus zuverlässig stationiert, an 365 Tagen im Jahr, rund um die Uhr. Zahlreiche Dienste und Services (wie z. B. Wäschepflege, Putzen, Einkaufsservice) sind auf das selbständige Leben älterer Menschen zugeschnitten. Für noch mehr Flexibilität lassen sich mobile Wände ganz einfach versetzen, etwa wenn die Situation im Badezimmer ab einem gewissen Zeitpunkt besondere Hilfen erfordert oder ein spezielles Pflegebett einziehen soll.
Hier fließt in die Planung des Bauträgers die Erfahrung aus der stationären Pflege ein. So wird mit dem Objekt eine sehr hochwertige Form des Betreuten Wohnens geschaffen. Die gute Verkehrsanbindung über den Nahverkehr und das vorhandene Straßennetz macht diese Wohnanlage interessant, d. h. im Grünen zu leben und trotzdem die direkte Nähe zur Stadt zu haben.
STANDORT
Der Standort - Dessau-Roßlau
Legendäres Dessauattraktive Adresse für Ihre neue Kapitalanlage
Als Stadt im Aufwind gilt die grüne Adresse mit ihrer Vernetzung in Kunst und Kultur, Wissenschaft, Medizin und Politik. Die einstige Residenzstadt und mit Bauhaus Dessau und dem Dessau-Wörlitzer Gartenreich zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt, ist nicht nur Architekturkennern und Design-Liebhabern ein Begriff. Die charmante Stadt, um Jahr 1213 erstmals urkundlich erwähnt, mit dem reichen historischen Erbe war schon im Mittelpunkt ein beliebtes Zentrum des Handels, ist heute Sitz des Umweltbundesamtes und großer Pharma-Unternehmen.
Hier lebten Fürsten und Herzöge. Pioniere wie Walter Gropius, der Vater des Bauhaus-Stils, und Hugo Junkers wählten dem Ort zu ihrer Wirkungsstätte. Die Junkerswerke haben die Stadt zu einer bedeutenden Industriestadt gemacht. Dennoch ist der Charakter angenehm naturnah. Dessau-Roßlau ist eingebettet in die ausgedehnte Auenlandschaft der Elbe. Südlich der Stadt fließen Mulde und Elbe zusammen. Ideal gelegen an der A 9, sind die Wege nach Potsdam, Berlin und Leipzig angenehm kurz.
Dessau-Roßlau, nach Halle an der Saale und Magdeburg mit rund 81.237 Einwohnern drittgrößte Stadt in Sachsen-Anhalt, ist heute ein beliebter Hochschulstandort, u.a. für Architektur. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch. Bekannt als „Bauhausstadt im Gartenreich“, bietet die Mittelstadt alle Vorteile, die das Wohnen in jeder Lebensphase so lebenswert macht. Da gibt es eine Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, die ausgesprochen reizvolle Umgebung der Stadt, die Schlösser und Parks des Dessau-Wörlitzer Gartenreichs und die vielen Bauhaus-Bauten. Der innerstädtische Kulturlehrpfad verbindet historische Gebäude, Kulturstätten und beschauliche Plätze. Die Auenlandschaft rund um die Stadt ist als Teil des “Biosphärenreservat Mittlere Elbe” bei der UNESCO gelistet.