Seniorenresidenz am Park
| Bestand | 120 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,00% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 1x5 Jahre |
Indexierung: ja |
Die Seniorenresidenz Wetzlar setzt neue Maßstäbe für ein Leben im Alter. Von der außergewöhnlichen Lage, der Architektur im neoklassizistischen Stil bis hin zu den hochwertigen Materialien wird das Objekt ganz besonderen Ansprüche gerecht.
Im besten Villenviertel Wetzlars, nach Süden ausgerichtet und umgeben von einem Park, überzeugt das Gebäude schon auf den ersten Blick. Wie ein Grand-Hotel mit einer Vorfahrt ausgestattet strahlt es Wertigkeit und Souveränität aus. Dieser erste Eindruck zieht sich im Inneren des Bauwerks von der Tiefgarage bis zu den beiden Dachterrassen durch.
Alle 115 Einzel- und 5 Doppelzimmer wurden deutlich großzügiger als üblich ausgelegt und sprechen damit eine Klientel an, die keine Kompromisse eingehen möchte. Dazu kommen ebenso großzügige Gemeinschaftsräume, wie ein Kaminzimmer und eine Bibliothek, sowie ein Café und ein Restaurant, jeweils mit Dachterrasse und Panoramablick auf die unmittelbare Altstadt von Wetzlar.
Südhanglage in Villengegend
nur 500 m zur Altstadt von Wetzlar
zwei große Dachterrassen
etabliertes Bestandsobjekt
einzigartige Architektur
bonitätsstarker Betreiber
20-jähriger Pachtvertrag
sofortiger Mietzahlungsbeginn
Neben dem Sondereigentum erwirbt der Käufer auch einen Anteil an den Gemeinschaftsflächen. Das erworbene Eigentum ist langfristig an ALLOHEIM® verpachtet. Der Pachtvertrag mit dem erfahrenen Betreiber läuft über 20 Jahre und beinhaltet zwei Verlängerungsoptionen zu jeweils fünf Jahren. Ideal also für eine Fremdfinanzierung und eine echte Sorglos-Geldanlage.
Zu den Erfolgsfaktoren der Seniorenresidenz »Philosophenweg« gehören neben seiner Lage und dem Premium-Architekturkonzept zwei weitere Punkte: Zum einen die Art und Weise, wie die Bewohner betreut und gepflegt werden. Zum anderen das Management und die Verwaltung der Immobilie in Abstimmung zwischen Betreiber und Eigentümern. Professionalität und Menschlichkeit sorgen dabei für den guten Ruf des Hauses – und somit letztlich für seinen Erfolg.
STANDORT
Der Standort - Wetzlar
Wetzlar - grüne Stadt in Mittelhessen
Durch seine reizvolle Lage im Lahntal, umgeben von Taunus und Westerwald, stellt Wetzlar das Herz Hessens dar. Hier bilden Geschichte und Gegenwart eine attraktive Mischung.
In der Altstadt entdeckt man mittelalterliche Plätze mit dem Domplatz samt Dom im Zentrum, eindrucksvolle Fachwerkhäuser und verspielte Barockbauten an den Ufern der Lahn. Hier erlebte Goethe die Ereignisse, die er in seinem weltberühmten Briefroman »Die Leiden des jungen Werthers« verarbeitete. Im Lahn-Dill-Kreis leben aktuell 253.372 Menschen. Der Anteil der Bevölkerung über 65 Jahren wächst zunehmend.
Bis heute steht Wetzlar auch für seine optische Industrie, welche die Stadt nach wie vor prägt. Zeiss und Leica sind nur zwei international renommierte Marken, die zum Ruf und zum Wohlstand Wetzlars einen wesentlichen Beitrag geleistet haben. Kleine Boutiquen, zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants sorgen für ein breites Angebot für Einwohner und Besucher der Stadt.
Diese Vorzüge sowie die hervorragende Erreichbarkeit aus ganz Deutschland, insbesondere aus dem Ballungsraum Rhein-Main, machen Wetzlar zum idealen Standort für eine Seniorenresidenz, die einer anspruchsvollen Klientel gerecht wird. Aber auch zum attraktiven Lebensort für dringend benötigte Pflegefachkräfte.