Servicewohnen in Hatten
| Bestand | 35 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 23 Jahre |
Verlängerung: 1x5 Jahre |
Indexierung: ja |
Die Unabhängigkeit einer eigenen Wohnung – und dennoch die Sicherheit, jederzeit die notwendige Unterstützung für ein angenehmes Leben im fortgeschrittenen Alter zu erhalten: Dafür steht das Konzept „Betreutes Wohnen“ des erstklassigen Betreibers DOREA.
35 solcher Wohnungen befinden sich im niedersächsischen Hatten (Landkreis Oldenburg). Alle verfügen über einen modernen, kombinierten Wohn- und Essbereich, ein separates Bad, eine Küchenzeile sowie einen Balkon beziehungsweise Zugang zu Dachterrassen.
renommierter Betreiber
komfortable und helle Apartments
verkehrsgünstige Lage
attraktive Rendite
25-jähriger Mietvertrag
kein Pre-Opening
Die jeweiligen Wohneinheiten sind je nach Lage im Gebäude unterschiedlich zugeschnitten und verfügen auch über unterschiedliche Größen, sodass sowohl zukünftige Bewohner als auch Investoren ein jeweils individuell passendes Angebot vorfinden.
Dabei ergänzen diese 35 Service-Wohnungen das Angebot einer derzeit entstehenden Einrichtung für die vollstationäre Pflege in der Nachbarschaft mit 97 Einzelzimmern (Baubeginn: Oktober 2019). Bewohner können also von Synergieeffekten zwischen den beiden Häusern profitieren, was das Gesamtpaket der beiden Einrichtungen noch einmal attraktiver werden lässt. So finden Anleger hier also eine Immobilie mit Strahlkraft und eine solide Geldanlage, deren Rendite durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleistet ist.
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Carestone Gruppe Hannover/Garbsen.
STANDORT
Der Standort - Großraum Oldenburg
Die Gemeinde Hatten bei Oldenburg
Südlich der Stadt Oldenburg, inmitten des gleichnamigen Landkreises liegt die Gemeinde Hatten.
Sie ereichen Hatten direkt über zwei Anschlussstellen der BAB 28 und 29. Bremen, Osnabrück, Hamburg, Skandinavien, die Niederlande und das Ruhrgebiet - der Standort liegt
im Schnittpunkt großer Verkehrsachsen. Bis zum neuen Weser-Jade-Port sind es weniger als eine Stunde.
Mehrere Buslinien verbinden Hatten mit den Städten und Gemeinden im Umland und die einzelnen Ortsteile untereinander, vom Bahnhof Sandkrug erreichen Sie Osnabrück, Oldenburg und Wilhelmshaven ohne Umsteigen.
Es gibt acht Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und eine Oberschule.
Einwohnerzahlen im Einzugsgebiet im Umkreis von 20 Auto-Minuten:
- Bremen 550.000
- Oldenburg 160.000
- Delmenhorst 75.000
Verkehrsanbindungen:
- Flughafen Bremen 50 km
- Bahnhof Oldenburg 13 km
- Seehafen Bremen 50 km
- Hafen Oldenburg 15 km