| Neubau | 99 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
|
Pachtvertrag: 25 Jahre |
Verlängerung: 1x5 Jahre |
Indexierung: ja |
Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 99 Pflegeappartements, die 99 Pflegeplätze bieten. Sämtliche Appartements werden als komfortable und barrierefreie Einzelzimmer gebaut.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch Jeder Wohngruppe 1st ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon bzw. eine Terrasse. Pro Etage sind je ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen. Im Obergeschoss entsteht ein separates Pflegebad mit Pflegewanne und Dusche.
99 hochwertige Pflegeappartements
zentrumsnahe Lage
25-jähriger Pachtvertrag
5% AfA
Das Seniorenzentrum wird nach Fertigstellung von der Seniorenzentrum im Else-Quartier GmbH (einer Tochterfirma der La Vida Pflegepartner GmbH) betrieben.
Als Investor haben Sie die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Seniorenzentrum im Else-Quratier GmbH (Betreiber) für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Somit erhalten Sie vom Betreiber monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
STANDORT
Der Standort - Melle
Stadt Melle im Großraum Osnabrück
Die Stadt Melle befindet sich im Bundesland Niedersachsen und wurde im Zuge der Gebietsreform von 1972 aus dem damaligen Landkreis Melle die heutige Stadt Melle.
Sie umfasst insgesamt 8 Stadtteile. Landschaftlich reizvoll, wirtschaftlich stark und kulturell interessant. So präsentiert sich Melle im Osnabrücker Land - und das alles auf einer Gesamtfläche von 254 Quadratkilometern.
Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A30 und an der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen, bietet die Stadt sowohl den mehr als 48.000 Einwohnern als auch der stetig wachsenden Zahl an auswärtigen Besuchern einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Die reizvolle Lage zwischen dem Wiehengebirge und dem Teutoburger Wald und nciht zuletzt Standtortvorteile wie ein ausgewogener Branchenmix, eine hervorragende Infrastruktur und eine attraktive Freizeitlandschaft machen Melle (er)lebenwert.