Seniorenresidenz Zwenkau
| Bestand | 115 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,50% |
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Pachtvertrag: 25 Jahre |
Verlängerung: 1x5 Jahre |
Indexierung: bis 2027 fixiert, ... |
Eine attraktive Pflegeimmobilie in einem Landstrich, der wie kaum ein anderer für eine aufstrebende und sich dynamisch entwickelnde Region steht. Das ist die 2011 eröffnete und 2017 aufgrund steigender Nachfrage noch einmal erweiterte „Senioren-Residenz Zwenkau“ im Landkreis Leipzig.
Der Landkreis profitiert von seiner verkehrsgünstigen Lage im Süden der Metropole Leipzig und der Nähe zu weiteren Großstädten wie Halle (Saale), Chemnitz und Dresden – und er wird maßgeblich geprägt von dem durch die Flutung früherer Braunkohlegruben neu entstandenen Leipziger Neuseenland. Der Prozess des Übergangs eines vom Tagebau dominierten Industrieterritoriums zu einer modernen Dienstleistungs-, Freizeit- und Wohnregion ist in vollem Gange. Das zeigt sich auch am 2015 zur touristischen Nutzung freigegebenen Zwenkauer See.
vor den Toren Leipzigs
25-jähriger Pachtvertrag
sofortiger Mietzahlungsbeginn
regional etabliert
Die nur etwa 100 Meter vom malerischen Marktplatz und der 1727 fertiggestellten Laurentiuskirche entfernt gelegene „Senioren-Residenz Zwenkau“ verfügt über insgesamt 116 Wohneinheiten. Im Haupthaus mit seinen drei Vollgeschossen plus Untergeschoss befinden sich 77 Einzel und 13 Doppelzimmer. Der durch eine Brücke mit dem Ursprungsgebäude verbundene Anbau verfügt noch einmal über 26 Einzelzimmer. Die Bestandsimmobilie ist in Stadt und Region bereits fest etabliert und trägt dem wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung.
Investoren finden hier also eine äußert solide Geldanlage und eine durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistete Rendite.
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
STANDORT
Der Standort - Großraum Leipzig
Zwenkau bei Leipzig
Vor den Toren von Leipzig stellt sich eine Stadt lebenswert, mittelständisch, dynamisch und mit einem zukunftsträchtigen Entwicklungspotential bei ihren Besuchern vor.
Die Stadt Zwenkau liegt in der Leipziger Tieflandsbucht zwischen den Flüssen Weiße Elster und Pleiße umgeben vom wunderschönen Zwenkauer See. Zwenkau kann sie insgesamt auf eine Einwohnerzahl von etwa 9.000 auf einer Fläche von rund 4.600 Hektar verweisen.
Ehemals umschlungen vom Braunkohletagebau ist Zwenkau eine blühende, familienfreundliche Stadt inmitten des einzigartigen Landschaftswandels im Leipziger Südraum.
Die Stadt Zwenkau ist nicht nur hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, sondern bietet auch vielfältige Möglichkeiten für ein angenehmes Wohnen. Junge Familien begeistern sich schon heute für das neue maritime Stadtambiente und wählen Zwenkau als Lebensmittelpunkt. Vielseitige Kinderbetreuungsmöglichkeiten vom Kleinkind bis zum Schulkind erlauben den Eltern die Berufstätigkeit. Auch im Ruhestand findet man in Zwenkau angenehme Heimstätten und vielseitige Seniorenbetreuung.