Seniorenresidenz Lützen
| Bestand | 29 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,50% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: Staffelmietvertrag... |
Das altersgerechte Mehrfamilienhaus liegt in der Merseburger Straße 16, in einem ruhigen, von Natur geprägten Wohngebiet. Es gliedert sich in einen Wohnkomplex, der aus drei zusammenhängenden Stockwerken besteht.
Der Wohnkomplex verfügt insgesamt über 29 Wohneinheiten, wovon 24 über einen Außenstellplatz verfügen. Die Geschosse sind jeweils über einen Personenaufzug und ein Treppenhaus erschlossen.
Großraum Leipzig
hinterlegte Mietgarantie
Staffelmietvertrag, jährl. 3 %
neue Heizungsanlage
Sanierung 2023
eigene Stellplätze
Pantry Einbauküchen
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Terrassen und eine bezaubernde Landschaft zum verweilen.
Der Wohnkomplex wurde mit gängigen Materialien ausgebaut und saniert. Das Objekt wird 2023 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand.
Das Grundstück ist über die Merseburger Straße erschlossen, über diese erfolgt auch die Zufahrt zu dem Objekt.
STANDORT
Der Standort - Großraum Leipzig
Standort Lützen
Das Objekt liegt etwa 10 Kilometer südwestlich der Stadtgrenze Leipzigs an der Bundesstraße B87, die von Weißenfels über Lützen und Markranstädt nach Leipzig führt.
Außerdem ist Lützen über die Anschlussstelle Bad Dürrenberg (ca. 5 km entfernt) an die Bundesautobahn 9 und über die Anschlussstelle Lützen (ca. 1 km entfernt) an die A 38 angeschlossen und biete eine optimale Anbindung an sämtliche regionale und überregionale Ziele.
Die Bushaltestelle Regionallinie 165 nach Leipzig ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Die Seniorenresidenz befindet sich im Landkreis Burgenlandkreis. Lützen hat ca. 9.250 Einwohner. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch Ein– und Mehrfamilienhäuser sowie Grünflächen geprägt.
In der nahegelegenen Ernst-Thälmann-Straße befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Gebrauch.
Lützen verbindet die Vorzüge des ruhigen und grünen Wohnens im Umland Leipzig und der Nähe zu Freizeit– und Erholungsmöglichkeiten, wie dem Kulkwitzer Badesee.
Für den Nachmittag empfehlen wir einen Besuch in den zahlreichen, umliegenden Cafés.