Senioren-Zentrum „Zur Pulvermühle“

Großraum Hamburg - Hamburg

0209 – 170 69 02

Senioren-Zentrum „Zur Pulvermühle“

Neubau 102 Wohneinheiten Grunderwerbsteuer:
4,50%
Pachtvertrag:
auf Anfrage
Verlängerung:
auf Anfrage
Indexierung:
ja

Wohnkomfort wird im neuen KerVita-Senioren-Zentrum großgeschrieben. Das Konzept der Innenarchitektin sieht eine warme und gemütliche Atmosphäre vor, die einladend und behaglich auf den Besucher wirkt und die Erfüllung höchster Ansprüche verspricht. Das Senioren-Zentrum bietet seinen Bewohnern eine technisch hochwertige Ausstattung, die altersgerechte Funktionalität und geschmackvolle Optik miteinander vereint. Die großzügigen und gemütlichen Räume versprühen durch ihre farbtherapeutische Gestaltung Wärme und Freundlichkeit.

Als Zentrum des Hauses lädt die große Cafeteria zum geselligen Beisammensein, anregenden Gesprächen und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Des Weiteren gibt es auch für jede Wohngruppe einen eigenen Aufenthaltsraum mit Wohnküche sowie große Außenflächen und Balkone, die den Bewohnern vielfältige Möglichkeiten bieten. Auf dem ca. 3.000 qm großen Grundstück ist auch ein Demenzgarten vorgesehen.

Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen sowie ein Pflegebad, ausgestattet mit Waschtisch, WC und Pflegewanne.

Insgesamt verfügt der ansprechende Neubau über 109 Pflegeplätze in 102 Zimmern/ Pflegeappartements, die sich auf komfortable und barrierefreie Ein- und Zweibettzimmer verteilen. Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch.

  • KfW70 Effizienzhaus

  • 5,00% Mietrendite

  • "Sorglosimmobilie"

  • Renommierter und bonitätsstarker Betreiber

  • Mietvertragslaufzeit 20 Jahre Verlängerungsoption

  • Lage direkt in der Fußgängerzone

  • gute Infrastruktur

Kellergeschoss
Personalräume, Wäscherei, Frisör, Küche, Hausmeister, Lager- und Abstellräume.

Erdgeschoss
Empfang, Veranstaltungssaal mit einem Kamin, Heimleitung, Pflegedienstleitung, Ausgabeküche, separater Gartenzugang, Verwaltung, Aufzüge, Pflege-Wohnbereich mit 24 Pflegeplätzen in 20 Einzelzimmern und 2 Doppelzimmern.

1. und 2. Obergeschoss
Jeweils Gemeinschaftsräume bzw. Wohnküchen und eine Stube, Schwesterndienstzimmer, Pflegebad, sowie Pflege-Wohnbereich bestehend aus 32 Pflegeplätze in 30 Einzelzimmern und einem Doppelzimmer, die in zwei Wohngruppen unterteilt sind, einen Balkon mit Ausblick auf den Garten.

Dachgeschoss
Gemeinschaftsräume bzw. Wohnküchen und eine Stube, sowie Pflege-Wohnbereich bestehend aus 21 Pflegeplätzen in 19 Einzelzimmer und einem Doppelzimmer, die in zwei Wohngruppen unterteilt sind, einen Balkon und eine Dachterrasse.

 

STANDORT

Der Standort - Großraum Hamburg

Seevetal bei Hamburg

Die Makrolage

Meckelfeld ist ein Teil der niedersächsischen Gemeinde Seevetal, liegt im Landkreis Harburg und schließt direkt an das Landesgebiet Hamburg an. Wegen der zentralen Lage ist Seevetal eine bevorzugte Wohngemeinde, aber auch interessant für das mittelständische Gewerbe durch den unmittelbaren Raum zu Hamburg. Rund 9.800 Einwohner leben in Meckelfeld. Die Gemeinde Seevetal umfasst ca. 42.000 Einwohner, was Seevetal zu einer der größten Gemeinden einwohnermäßig in der Bundesrepublik Deutschlands macht. Der Anteil der über 65-jährigen liegt in Seevetal bei ca. 22%.

Über die Anschlussstelle Seevetal auf der Autobahn A1 wird das Projektgebiet direkt erreicht. Darüber hinaus besteht ein direkter Anschluss mit dem ÖPNV des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) nach Hamburg. In ca. 30 Min. wird der Hamburger Hauptbahnhof erreicht, in nur 3 Min. Fahrzeit mit der Regionalbahn (R 40) erreichen die Fahrgäste den Bahnhof Hamburg-Harburg.

Die Mikrolage – Mattenmoorstr. 5 in 21217 Seevetal-Meckelfeld

Das Projektgebiet liegt im Herzen von Meckelfeld, mit direktem Zugang zur Fußgängerzone. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für die tägliche Nahversorgung, wie Apotheken, Supermärkte, Sparkassen, die Post und Ärzte. Die Infrastruktur in Meckelfeld ist sehr gut entwickelt. Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen. In der Nähe des Projektgebietes gibt es Ausflugziele, die die Bewohner finden und genießen können. Zum Beispiel die „ Hörster Mühle“, der „Pulvermühlenteich“ und der „See im großen Moor“.

Das Gebäude selbst passt ideal in den Stadtkern von Meckelfeld und bildet mit den angrenzenden Gebäuden auf der Rückseite eine neue Platzgestaltung.

ANFRAGE

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