Seniorenwohnpark Dörverden
| Bestand | 48 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
|
Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Der Seniorenpark in Dörverden ist ruhig in einer Seitenstraße gelegen, andererseits auch nicht weit entfernt von einer Reihe von Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Dort gibt es auch Restaurants, Landbäckereien, mehrere Apotheken und Arztpraxen und mehrere Hotels, Ferienhäuser und Pensionen. Die Einrichtung liegt in einer parkähnlichen Anlage mit einem kleinen Teich und geschützten Spazierwegen. Im Seniorenpark gibt es 48 Apartments darunter zwei Doppelappartements mit insgesamt 50 Betten. Auf jeder Etage gibt es einen großen Speisesaal, der von einer Zentralküche versorgt wird sowie weitere Gemeinschaftsräume.
Renovierung in 2014
20-Jahres-Pachtvertrag
neuer, bonitätsstarker Betreiber
5,7% Mietrendite
Indexierter Pachtvertrag
Verlängerungsoption um zweimal 5 Jahre
Das Einzigartige am Seniorenpark Dörverden sind die fast um das ganze Haus herumlaufenden Holzbalkone, die mit bodentiefen Fenstern zu jedem einzelnen Apartment geöffnet werden können. Alle Bewohner haben also unmittelbaren Zugang an die frische Luft. Jedes Apartment ist mit einer eigenen Nasszelle mit WC und Dusche ausgestattet. Außerdem gibt es auf jeder Etage ein gesondertes Pflegebad.
Das Pflegeheim wurde 1997 eröffnet. Mit dem Betreiberwechsel erfolgt 2014 zugleich eine Komplettrenovierung.
Ein Objekt der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
STANDORT
Der Standort - Großraum Verden (Aller)
Dörverden – zwischen Weser und Aller
Dörverden liegt etwa zehn Kilometer südlich der Reiterstadt Verden idyllisch zwischen Bremen und Hannover.
Das Gemeindegebiet wird im Westen durch die Weser und im Osten durch die Aller begrenzt. Über die Autobahnabfahrt der Autobahn 27 ist Verden sehr gut erreichbar. Dörverden liegt ca. 10 km südlich an der Bundesstraße 215 nach Nienburg/Weser. Nach Hannover sind es über die vierspurig ausgebaute B 6 73 km (etwas über eine Stunde Fahrtzeit) und nach Bremen über die Autobahn 49 km (eine Dreiviertelstunde). Nach Rotenburg/Wümme im Nordosten sind es 34 km und nach Sulingen oder Bassum im Westen ca. 43 Kilometer.
Dörverden ist eine beschauliche Kleinstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer direkten Bus- und Bahnverbindung in die Kreisstadt Verden. Die Landschaft ist bäuerlich durch Felder, Wiesen und Wälder geprägt. Viele Urlauber zieht es wegen der endlosen Rad- und Fußwanderwege und interessanter Themenrouten hierher. Dörverden liegt am Knotenpunkt des Weser- und des Aller- Radweges.
Seit 1914 kann hier die Weser über das Wehr des Wasserkraftwerks überquert werden. An der Aller gibt es eine solarbetriebene Holzfähre an der historischen St. Annen-Kirche und dem denkmalgeschützen Amtshaus. Von dort kann man einen umfassenden Ausblick auf die Weser und den kleinen Hafen genießen.
Dort halten auch die Fahrgastschiffe „Nienburg“ und „Stadt Verden“, die regelmäßig zwischen den beiden Kreisstädten hin- und her-pendeln. Auf den Schiffen können auch Fahrräder mitgenommen werden. Auf diese Weise ist es möglich, nur eine Strecke mit den Rad zu fahren und die andere Hälfte der Reise mit dem Schiff.
Seit 2010 lockt außerdem das bundesweit einzigartige „Wolfcenter“ tausende von Besuchern an. Es ist auf dem Gelände einer ehemaligen Kaserne im Süden von Dörverden angelegt worden. In dem über fünf Hektar großen Freigehege leben die Wölfe in ganz natürlicher, waldiger Umgebung und können wie in der Natur beobachtet werden.