Seniorenresidenz Wetterau
| Neubau | 90 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,00% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Die Seniorenresidenz Wetterau im Landkreis Gießen ist ein 3-geschossiges Gebäude und bietet insgesamt 90 vollstationäre Pflegeappartements als Einzelzimmer.
Sowohl die Appartements, als auch sämtliche Gemeinschaftsräume sind hell und freundlich gestaltet und rollstuhlgerecht konstruiert. Die geplante Fertigstellung ist im Jahr 2018.
Die Seniorenresidenz liegt am Stadtrand von Lich mit Nähe zur Natur und dem nahegelegenen Albach, sowie dem Breuerbergs-Teich. Der Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens, wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
25-jähriger Pachtvertrag
KfW-153-55-Effizienzhaus
5.000 EUR Tilgungszuschuss
indexierter Mietvertrag
Die 90 Pflegeappartements sind barrierefrei konzipiert und verfügen über ein eigenes Bad mit Toilette, Dusche und einer Waschgelegenheit. Die Bewohner haben die Möglichkeit ihr Appartement mit eigenen Möbeln nach ihrem Geschmack selbst einzurichten. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache mit der Leitung des Seniorenzentrums ebenfalls möglich. Jedem Zimmer steht ein Notrufsystem, sowie ein eigener Telefon- und Fernsehanschluss zur Verfügung.
Vor dem Gebäude stehen für die Mitarbeiter und Besucher der Seniorenresidenz Lich ausreichend PKW-Parkplätze und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung. Zwei behindertengerechte Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Die Pflegeappartements können zu einem Kaufpreis von 150.360 € erworben werden. Die Appartements sind bereits fest für zunächst 25 Jahre (mit Verlängerungsoption) an den Betreiber MENetatis GmbH vermietet.
Der anfängliche Mietzins für die Pflegeappartements beträgt 4,50% p.a. (Mietzins bezogen auf den Gesamtkaufpreis, Definition siehe Seite 3). Für viele Anleger ist ein weiterer Aspekt besonders wichtig: Die neuen Eigentümer genießen neben der Mieteinnahme ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls sie selbst oder nahe Angehörige in Zukunft einen Pflegeplatz benötigen sollten.
KFW-FÖRDERUNG (153)
- 100.000 EUR je Pflegeappartement
- attraktiver Zinssatz
- 5.000 EUR Tilgungszuschuss
STANDORT
Der Standort - Großraum Gießen
Lich im Landkreis Gießen
Die Stadt Lich liegt im mittelhessischen Landkreis Gießen. Die Universitätsstadt Gießen befindet sich 15 Kilometer nordwestlich von Lich. Die Stadt zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Gießen. Die große Nachfrage nach Baugrundstücken und daraus resultierend die Vielzahl an neuen Baugebieten belegen die Attraktivität des Wohnstandortes.
Den Einwohnern von Lich stehen zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen für die Freizeitgestaltung zur Verfügung. Sportplätze, ein Hallenbad und das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit großer Liegewiese, Tennisanlagen, eine 18-Loch Golfanlage, über 60 Kilometer markierte Wanderwege, acht Dorfgemeinschaftshäuser, ein Jugendzentrum, Spielplätze und ein Kino dokumentieren den hohen Freizeitwert der Stadt. Auf einer Größe von 7.764 Hektar laden die Wälder und Grünflächen des „staatlich anerkannten Erholungsortes“ mit zahlreichen Wanderwegen und einem Wildgehege zu abwechslungsreichen, ausgedehnten Spaziergängen ein.
Die Stadt Lich beheimatet zwei Grundschulen, eine Förderschule und eine Gesamtschule. Die Asklepios Klinik, ein breit gefächertes Fachärzteangebot, Apotheken und weitere Dienstleistungen im Gesundheitssektor gewährleisten einen hohen Versorgungsstand. Die historische Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Biergärten lädt zum Bummeln und Entdecken ein.
Verkehrsanbindung
Lich ist von der A 5 Frankfurt-Kassel über die Anschlussstelle „Fernwald“ und von der A 45 Hanau- Dortmund über die Anschlussstelle „Münzenberg“ erreichbar. Als Querverbindung dienen von Norden nach Süden die B 457 und von Osten nach Westen die B 488. Weiterhin stehen zahlreiche Bus- und Bahnverbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern zur Verfügung.