Seniorenpflege Waldesruh
| Bestand | 35 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,00% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ja |
Die Bestandsimmobilie Seniorenpflege Waldesruh ist eine Komplexpflegeeinrichtung, in der Dauer-, Kurzzeit- und Tagespflege sowie betreutes Wohnen angeboten wird. Der Zustand wird vom Verkäufer als sehr gepflegt bechrieben, kleinere Mängel wurden im vergangenen Jahr beseitigt.
Die Innengestaltung ist hell und freundlich und richtet sich entsprechend der Bewohner an den jeweiligen Bedürfnissen der Pflegebedürftigen. Die großzügige Anlage bietet viel Raum für soziale Interaktion, aber auch Rückzugsmöglichkeiten für Ruhe und Besinnung. Die meisten Einheiten haben Zugang zu einer eigenen Terrasse oder Balkon. Die Bewohner werden außerdem kulinarisch erstklassig versorgt, die Küche der Waldesruh wird mit Liebe zum Handwerk und frischen Ideen geleitet.
gepflegte Bestandsimmobilie
etabliert, hohe Auslastung
Top-Rendite
sofortige Mietzahlung
Langzeit-, Kurzzeit- und Tagespflege und betr. Wohnen
niedrige Nebenkosten
angrenzend an den Kurpark
sehr gute Personalsituation
Patronatserklärung für den Betreiber
Dank der unmittelbaren Nähe zum Rheumazentrum Mittelhessen - gegenüber der Seniorenpflege - und der Bergland-Klinik mit Gerontologie in fußläufiger Nähe, kann man getrost von bester medizinischer Versorgung vor Ort sprechen.
Die Bevölkerungsprognose geht für Bad Endbach bei der Altersgruppe 80+ im Zeitraum 2012-2030 von einem Zuwachs um 36,7 % aus.
STANDORT
Der Standort - Großraum Marburg
Das Kneipp-Heilbad Bad Enbach
Der Kneipp-Kurort Ort Bad Endbach liegt eingebettet im Naturpark Lahn-Dill-Bergland. Die Pflegeeinrichtung liegt idyllisch, direkt oberhalb des Kurparks von Bad Endbach und gleichzeitig zentral. Die Therme und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Bad Enbach liegt inmitten des Großraums Frankfurt am Main und ist sehr gut angebunden. Dank der Nähe zur Universitätsstadt und dem Zentrum der Pharmaindustrie Marburg ist das Potenzial an fachkundigen Kräften hoch.
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