Seniorenquartier Altenmarkt
| Neubau | 66 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 3,50% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ja |
Das Seniorenquartier Altenmarkt bietet eine zukunftsweisende Wohnlösung für ältere Menschen, die ein selbstbestimmtes Leben mit optimaler Betreuung kombinieren möchten. Die moderne Pflegeimmobilie umfasst ambulant betreute Wohnungen, Tagespflegeangebote und Wohngruppen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die barrierefreien Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und verfügen über großzügige Gemeinschaftsbereiche sowie private Rückzugsmöglichkeiten in Form von Balkonen oder direktem Gartenzugang. Die Architektur ist durchdacht, um eine freundliche und wohnliche Atmosphäre zu schaffen.
klimafreundlicher Neubau KfW 40EE
20-Jahrespachtvertrag (plus 2x5 Jahre)
hohe AfA-Abschreibung (5 % p.a. degressiv)
dauerhaft sichere Kapitalanlage mit Chance auf Wertzuwachs
zinsvergünstigtes KfW-Darlehen (Programm 298)
erfahrener Projektentwickler
Unterversorgung mit Pflegeangeboten am Standort
Investoren profitieren von langfristig gesicherten Pachtverträgen mit einem erfahrenen Betreiber, wodurch das Mietrisiko auf ein Minimum reduziert wird. Zudem sind hohe steuerliche Abschreibungen und attraktive KfW-Förderungen möglich.
Durch die zentrale Lage in Altenmarkt sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – von Einkaufsmöglichkeiten über medizinische Versorgung bis hin zu Freizeit- und Kulturangeboten. Die Kombination aus nachhaltigem Wohnkonzept, professioneller Pflege und stabiler Wertentwicklung macht das Seniorenquartier Altenmarkt zu einer erstklassigen Kapitalanlage.
STANDORT
Der Standort - Großraum Traunstein
Altenmarkt im oberbayerischen Landkreis Traunstein
Altenmarkt an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein und bietet eine hohe Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, mit direkter Bahnanbindung an Traunstein und weiterführenden Verbindungen nach München, Rosenheim und Salzburg.
Das Seniorenquartier befindet sich in zentraler Lage von Altenmarkt, wodurch alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants tragen zur Attraktivität des Standorts bei.
Ein besonderer Vorteil ist die idyllische Natur rund um Altenmarkt. Der Zusammenfluss von Traun und Alz schafft einzigartige Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zum Spazieren und Verweilen einladen.
Im Bereich der Seniorenbetreuung besteht ein hoher Bedarf an modernen Wohn- und Pflegekonzepten, da es bislang in Altenmarkt kein vergleichbares Angebot gibt. Die steigende Zahl älterer Menschen macht das Seniorenquartier Altenmarkt zu einer zukunftssicheren Investition mit langfristigem Potenzial.