Pflegeimmobilie St. Benediktus
| Bestand | 117 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 3,50% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ja |
Die Seniorenresidenz liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald an der Grenze zu Tschechien und zeichnet sich besonders durch ihre ruhige und idyllische Lage aus. Das beschauliche Stadtzentrum von Bad Kötzting bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch ein vielfältiges und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus ist die ärztliche Versorgung durch Allgemeinärzte, Augenärzte, Internisten, Neurologen und Zahnärzte bestens gesichert.
Umgeben ist das im Jahr 1996 erstellte Gebäude von einer parkähnlichen Grünanlage, die mit barrierefreien Wegen und zahlreichen Sitzgelegenheiten zum Spazierengehen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über 93 Einzel- und Doppelzimmer sowie 24 Seniorenwohnungen im Bereich Betreutes Wohnen und bietet den Seniorinnen und Senioren auf vier Etagen ein privates und familiäres Wohnen. Die hellen Zimmer sind komfortabel eingerichtet und verfügen über ein eigenes seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche. Auf jeder Etage befinden sich Aufenthaltsbereiche, in denen man gemeinsam den Tag verbringen kann.
etablierter Standort
attraktiver Objektstandort
bonitätsstarker Betreiber
20-jähriger Pachtvertrag (+2x5 Jahre)
Wärmeversorgung durch Blockheizkraftwerk
Der Wechsel aus der gewohnten Umgebung in ein neues, betreutes Wohnumfeld stellt für viele Menschen eine große Veränderung dar. Wir begleiten Sie in diesem Prozess, unterstützen beim Einzug und in der Eingewöhnungsphase. Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen zur Seite, beraten bei der Entscheidung für die richtige Wohn- und Pflegeform. Darüber hinaus gewährleistet die Auvictum Holding GmbH als Betreiber eine starke Bonität.
Zu den Grundprinzipien des Betreibers zählen liebevolle Betreuung und Abwechslung im Tagesablauf durch sinnvolle Beschäftigungen. Dank einer Kindertagesstätte im Dachgeschoss finden immer wieder generationsübergreifende Aktivitäten statt. Die hellen Zimmer sind komfortabel eingerichtet und verfügen über ein eigenes seniorengerechtes Bad mit ebenerdiger Dusche.
STANDORT
Der Standort - Bad Kötzting
Bad Kötzting — Bayerns jüngstes Kneippheilbad
In einer reizvollen Lage liegt idyllisch, inmitten des Naturparks Oberer Bayerischer Wald, die Kleinstadt Bad Kötzting. Eine Landschaft wie aus dem Bilderbuch – hier ist die Natur noch heil, die Luft rein und die Welt in Ordnung. Bad Kötzting ist Bayerns jüngstes Kneippheilbad und mittlerweile ein wichtiger Gesundheitsstandort im Bayerischen Wald (Erste Deutsche Klinik für Traditionelle Chinesische Medizin, Mittelbayerisches Rehabilitationszentrum, SINOCUR-Präventionszentrum).
Mit einer historischen Altstadt, dem barocken Rathaus, gut sortiertem Einzelhandel und traditionellen Restaurants bietet der Ortskern eine Vielzahl an Möglichkeiten. Der 12,6 Hektar große Kurpark von Bad Kötzting ist Dank stufenloser Zugänge und flachem Gelände bestens für eine barrierefreie Erholung geeignet und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Bad Kötzting zeigt eine stabile Bevölkerungsentwicklung und weist ein intaktes und weit vernetztes gesellschaftliches Leben mit zahlreichen Vereinen auf. Die Städte Deggendorf und Regensburg sind 45 km bzw. 75 km entfernt. Die Züge der Oberpfalzbahn (Bahnstrecke Cham–Lam) halten am Bahnhof Bad Kötzting im Zwei-Stunden-Takt.