Seniorenpflegeheim Wöllstein
| Bestand | 49 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 25 Jahre |
Verlängerung: 1x5 Jahre |
Indexierung: ab dem 4. Jahr, be... |
In der Ortsgemeinde Wöllstein im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz präsentiert sich das von der MENetatis betriebe Haus als moderne Pflegeeinrichtung für ältere Menschen. Das im Jahr 2013 erbaute 3-geschossige Seniorenzentrum bietet insgesamt 49 Pflegeeinzelappartements, die für Bewohnerinnen und Bewohner aller Pflegegrade zugänglich sind.
Die Einrichtung legt großen Wert auf eine seniorengerechte, freundliche und helle Gestaltung. Die 49 stationären Altenpflegeplätze sind dabei exklusiv als Einzelappartements mit eigenem Bad/WC konzipiert. In den großzügigen Wohn- und Aufenthaltsräumen der Wohngruppen entsteht eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
renommierter Betreiber
25-jähriger Pachtvertrag
sofortige Mietzahlung
Vorbelegungsrecht innerhalb der Betreibergruppe
In Bezug auf Freizeitangebote und Aktivitäten steht den Bewohnern ein vielfältiges Unterhaltungs- und Beschäftigungsangebot zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage mit breiten Wegen lädt zum entspannten Spazierengehen und gemütlichem Verweilen im Freien ein.
Das Seniorenpflegeheim Wöllstein bietet nicht nur eine moderne Ausstattung, sondern auch ein durchdachtes Raumkonzept,das auf die individuellen Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt ist. Mit seinen 49 Pflegeeinzelappartements gewährleistet es eine qualitativ hochwertige Betreuung und Pflege für ältere Menschen in der Region.
Für Investoren präsentiert sich die Einrichtung als äußerst attraktive Kapitalanlage, die durch langfristige Vermietung eine gesicherte und monatliche Mietausschüttung für eine nachhaltige Rendite bietet. Die kontinuierliche Nachfrage nach Pflegeplätzen und die positive Resonanz der Bewohner unterstreichen die Stabilität und Zukunftsfähigkeit dieser Investition.
STANDORT
Der Standort - Alzey-Worms (Landkr.)
Wöllstein in Rheinhessen
Die malerische Gemeinde Wöllstein in Rheinhessen vereint den Charme ländlicher Idylle mit der lebendigen Atmosphäre eines traditionsreichen Weinanbaugebiets. Die Region zeichnet sich durch ihre pittoreske Landschaft, mildes Klima und den Duft der Weinreben aus.
Als Teil der Metropolregion Rhein-Main bietet Wöllstein eine hervorragende Erreichbarkeit über die Autobahnen A60 und A63 sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur, darunter auch die Nähe zu regionalen Bahnhöfen.
Die Mikrolage der Pflegeeinrichtung spiegelt die ruhige und charmante Umgebung von Wöllstein wider. Das Ortszentrum ist bequem zu Fuß erreichbar und präsentiert sich als lebendiger Mittelpunkt mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und gemütlichen Restaurants.
Das Pflegeheim liegt in unmittelbarer Nähe zu den malerischen Weinbergen, die nicht nur eine ästhetische Bereicherung darstellen, sondern auch eine entspannende Umgebung für ältere Menschen bieten. Die Umgebung ist geprägt von liebevoll gestalteten Häusern und grünen Oasen.
Zusammenfassend bietet die Pflegeimmobilie in Wöllstein eine äußerst attraktive Makro- und Mikrolage. Die gute Verkehrsanbindung, die stabile Wirtschaftslage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten prägen die Region. Die Nähe zu den Weinbergen verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre, während alle notwendigen Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind.