Pflegeimmobilie Hemelingen
| Neubau | 91 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 22 Jahre |
Verlängerung: 1x5 und 1x3 Jahre |
Indexierung: 60 % / 10% |
Neubau inmitten der beliebten Hansestadt Bremen
Der Neubau des Lebens- und Gesundheitszentrums in Bremen Hemelingen ergänzt das Angebot der ebenfalls von der WH Care betriebenen Einrichtung „Haus Invita“ in Huchting sowie die gleichermaßen am Standort Hemelingen beheimatete Service-Wohnen- Anlage.
Der Bremer Stadtteil Hemelingen ist mit seiner verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn 1 bundesweit als Wirtschaftsstandort bekannt.
Das örtliche Mercedes- Benz-Werk gehört zu den größten Produktionsstandorten der Daimler AG überhaupt. Insgesamt leben rund 44.000 Menschen in dem Stadtteil. Das dichtbesiedelte Quartier mit vergleichsweise ruhigen Wohngegenden und verschiedenen Naherholungsgebieten ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Gleichzeitig ist der Bremer Hauptbahnhof nur gut fünf Minuten mit der Bahn entfernt und Hemelingen damit hervorragend an das Zentrum der Hansestadt angeschlossen.
An der Hannoverschen Straße 103 – praktisch im Herzen Hemelingens gelegen – entsteht der dreigeschossige Neubau des „Haus Odems“. Das für die vollstationäre Pflege ausgerichtete Gebäude bietet Platz für insgesamt 91 Apartments.
attraktiver Standort
hoher lokaler Bedarf
bonitätsstarker Betreiber
bis zu 10.000 € KfW-Tilgungszuschuss
Mietzahlungsbeginn Q1/2021
ganzheitliches Seniorenquartier mit Service-Wohnen nebenan
22-jähriger, indexierter Mietvertrag
1x5 und 1x3 Jahre Verlängerungsoption
2 Monate Pre-Opening
Alle Wohungen sind als Einzelzimmer ausgeführt. Die Einrichtung ergänzt das bestehende Angebot der WH Care in Bremen und schafft ein sinnvolles Cluster. Darüber hinaus wird nach KfW-40-Standard gebaut, wodurch sich Anlegern hier die Möglichkeit bietet, eine attraktive Förderung zu beantragen.
Somit finden Investoren in dieser modernen Immobilie eine äußerst solide Geldanlage und eine durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleistete Rendite.
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
STANDORT
Der Standort - Bremen
Bremen-Huchting: Lebendiges Zentrum im südlichen Bremen
In Huchting bilden die Lebendigkeit der Großstadt und die Ruhe der direkt an der Stadtgrenze beginnenden Natur eine außergewöhnliche Einheit. Einerseits sind es nur ein paar Minuten per PKW oder Straßenbahn ins quirlige Zentrum Bremens – andererseits liegt aber auch das grüne Umland mit seinen romantischen Ausflugszielen nur wenige Schritte entfernt.
Hier geht das hanseatische Stadtgebiet über in eine von der Landwirtschaft geprägte Kulturlandschaft. Bauernhöfe, fruchtbare Felder, Kühe und Pferde: Hier lebt sie in weiten Teilen fort, die gute alte Zeit auf dem Lande.
Der Bremer Stadtteil Huchting liegt direkt an der südwestlichen Stadtgrenze zu Niedersachsen und der dortigen Gemeinde Delmenhorst. Die umgebende Landschaft ist geprägt von weiten Grünflächen, dichten Waldgebieten und abwechslungsreicher Kulturlandschaft. amit liegt Huchting inmitten einer der landschaftlich attraktivsten Gegenden der gesamten Bundesrepublik. Auf der anderen Seite ist aber freilich auch das Zentrum der Wesermetropole nicht fern, sodass hier eine landschaftlich reizvolle Umgebung und Großstadtnähe eine einzigartige Kombination eingehen.
Während sich gen Osten und Westen die vergleichsweise dichte Wohnbebauung der Städte Bremen und Delmenhorst anschließt, öffnet sich das Land gen Süden und noch deutlicher nach Norden zu einer nur dünn besiedelten Marschlandschaft, die von üppigen Wiesen und Weiden dominiert wird. Hier kann der Blick in die Ferne schweifen, laden verkehrsberuhigte Wirtschaftswege zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die frische norddeutsche Luft ein.
Wer es ein wenig geschäftiger mag, für den bietet die etwa sechs Kilometer entfernte Innenstadt von Bremen jede erdenkliche Art von Kultur, Gastronomie und Zerstreuung. Allerlei Geschäfte lassen das Shopping-Herz höher schlagen und unzählige Restaurants verwöhnen den Gaumen mit ihrem vielseitigen Angebot.