Pflegeheim Taunusblick
| Neubau | 96 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,00% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Mit dem Wohn- und Pflegeheim Haus "Taunusblick" wird für Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens geschaffen.
Das Areal
Die wichtigsten Daten und Fakten
- Grundstücksgröße: 4.500 m²
- Appartements: insgesamt 96 Pflegeplätze (96 Ein-Bett-Appartements)
- Gemeinschaftsflächen: Küche, Esszimmer, Aufenthaltsbereiche, Therapieräume, Kapelle
- Baubeginn/Fertigstellung: Frühjahr 2013/Sommer 2014
- Mietvertrag: Feste Laufzeit 25 Jahre + 5 Jahre Verlängerungsoption (indexgesichert)
- Qualitätssicherung: umfassende Kontrolle durch die TÜV Süd Industrie Service GmbH
Die Bewohner des Wohn- und Pflegeheims „Taunusblick“ verbringen einen sorglosen Lebensabend in einem liebevollen und betreuten Umfeld.
Das Haus ist auf die Bedürfnisse und die Lebenssituationen pflegebedürftiger Senioren ausgerichtet. Es wird darauf Bedacht genommen, dass die Bewohner im Rahmen ihrer Möglichkeiten größtmögliche Handlungs- und Bewegungsfreiheit genießen. Garantiert wird dies durch modernste Ausstattung und einer barrierefreien Gestaltung der gesamten Anlage.
Großzügig angelegte Gemeinschaftsflächen im Innen- und Außenbereich fördern das Miteinander und den Austausch der Hausbewohner und deren Besucher.
Mietertrag von 4,65% - 4,75%
Nachweisbarer Bedarf
Erfahrener Betreiber
TÜV-geprüfte Bauqualität
Mietverwalter kümmert sich um Appartement und Mietvertrag
Indexierter Mietvertrag
Monatl. Überweisung der Nettomiete
Zahlung der Betriebs- und Nebenkosten durch den Betreiber
Kein Mieterwechsel
Laufzeit Pachtvertrag 25 Jahre + Option
Wertbeständigkeit durch fachmännisches Immobilienmanagement
Die Ausstattung
Das Haus verfügt über 96 Pflege-Appartements und entsprechende Gemeinschaftsflächen wie Küche, Esszimmer, Aufenthaltsbereiche, Therapieräume sowie eine hauseigene Kapelle.
Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern.
Die Betreiberin des Hauses ist das Seniorenzentrum Niddatal GmbH. Sie verfügt über langjährige Erfahrung in professioneller Altenpflege und -betreuung und betreibt bundesweit Senioreneinrichtungen. Das Seniorenzentrum Niddatal GmbH verfolgt das Konzept der ganzheitlichen aktivierenden Pflege.
Die Betreiberin:
Seniorenzentrum Niddatal GmbH
Die inter pares Beratungs- und Beteiligungsgesellschaft mbh wurden von den Gesellschaftern Christian Potthoff und Hubertus Hennes am 30.06.2011 gegründet. Beide Gesellschafter bringen ihre langjährigen Erfahrungen aus gemeinsamer Zusammenarbeit auf dem Pflege- und Betreuungsmarkt in den Bereichen stationäre Pflege für Senioren wie auch für junge pflegebedürftige Menschen, Teilzeitpflege, Betreutes Wohnen sowie ambulante Versorgung in der eigenen Wohnung in die inter pares gmbh ein. Die inter pares gmbh ist eine Unternehmensgruppe in der Form einer Holding mit zentraler Verwaltung in der Holding, Betriebsgesellschaften jeweils pro Einrichtung, Servicegesellschaft für Hauswirtschaftsdienste inklusive Speisenversorgung, Haustechnik, etc.
STANDORT
Der Standort - Niddatal
Die Stadt Niddatal
Das Wohn- und Pflegeheim Haus „Taunusblick“ entsteht in Niddatal, einer freundlichen und modernen Kleinstadt – eingebettet in eine reizvolle Landschaft – zwischen Taunus und Vogelsberg in der leicht hügeligen Senke der südlichen Wetterau, nur 20 km von der Weltstadt Frankfurt entfernt.
Niddatal selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten der Naherholung sowie ein außerordentlich gut organisiertes Gemeinwesen mit einem vielfältigen Angebot an Aktivitäten.
Zahlreiche historische Bauwerke wie die romanische Basilika Ilbenstadt oder das Freigericht in Kaichen zeugen von der geschichtsträchtigen Vergangenheit der Region und runden das Angebot dieser aufgeschlossenen Kleinstadt ab.