Pflegeheim „Am Klösterchen“
| Bestand | 1 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 12 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: 60% VPI |
Das Pflegeheim „Am Klösterchen“ in Bad Breisig wurde 2018 fertiggestellt und bietet 88 moderne Pflegeapartments in ruhiger, zentraler Lage.
Die Einrichtung ist architektonisch ansprechend gestaltet und verfügt über helle, barrierefreie Räume sowie umfangreiche Gemeinschaftsflächen für die Bewohner.
Der renommierte Betreiber WH Care steht für eine qualitativ hochwertige und liebevolle Pflege mit individueller Betreuung. Das Haus hat sich am Standort etabliert und genießt eine hohe Akzeptanz bei Bewohnern und Angehörigen.
historisches Klostergebäude
150m bis zum Rhein
modernste Einrichtung der Region
bonitätsstarker Betreiber
sofortige Mieteinnahmen
5,4 % Rendite
Restlaufzeit ca. 12 Jahre (+2×5 Jahre)
Für Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit, ein Einzelapartment im Zweitmarkt zu erwerben – mit sofortigen Einnahmen, einer stabilen Mietrendite und langfristig indexiertem Pachtvertrag. Die Pflegeimmobilie verbindet die grundbuchliche Sicherheit einer Immobilie mit der staatlich refinanzierten Mietsicherheit, da die Mietzahlungen Teil der Pflegeleistungen sind.
Dank der Aufteilung der Instandhaltungskosten (Dach & Fach beim Eigentümer, Innenbereich beim Betreiber) bleibt der Aufwand für Anleger minimal – eine pflegeleichte und renditestarke Kapitalanlage.
STANDORT
Der Standort - Bad Breisig
Bad Breisig am Rhein
Die Stadt Bad Breisig liegt malerisch am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz und ist als staatlich anerkanntes Heilbad bekannt.
Die Region profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur, guter medizinischer Versorgung und hoher Lebensqualität – Faktoren, die Bad Breisig zu einem attraktiven Standort für Senioren- und Pflegeeinrichtungen machen.
Das Pflegeheim „Am Klösterchen“ befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage mit kurzen Wegen zu Geschäften, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Region verzeichnet seit Jahren eine überdurchschnittliche Nachfrage nach Pflegeplätzen – ein stabiler demografischer Trend, der Investoren langfristige Planungssicherheit bietet.
Die Kombination aus sicherem Mietvertrag, solider Betreiberstruktur und wachsendem Pflegebedarf macht dieses Zweitmarkt-Apartment zu einer zukunftssicheren Investition mit stabiler Rendite.