Johanniter-Haus Rimbach
| Bestand | 80 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,00% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: 7% Erhöhung nach 7... |
Der Spatenstich für das Johanniter-Haus Weschnitztal im südhessischen Rimbach erfolgte im Mai 1992, seit 1994 ist die Einrichtung bewohnt und etabliert.
Derzeit wird das Gebäude komplett saniert und die Kapazität im Zuge des Umbaus von 76 auf 80 Wohneinheiten erhöht. Weitere Maßnahmen umfassen unter anderem die Sanierung der Fassade, den Austausch der Aufzüge gegen zwei senioren- und rollstuhlgerecht ausgestattete Aufzugsanlagen und die Generalinstandsetzung aller Flure, Aufenthaltsräume und Bewohnerzimmer.
etabliertes Pflegeheim von 1993
Komplettsanierung 2019
attraktive Region
20-jähriger Pachtvertrag
2x5 Jahre Verlängerungsoption
alle 7 Jahre Mietsteigerung um 7%
günstige Einstiegspreise
Erbbaugrundstück bis 2090
Nicht nur die Lage direkt am Flussufer der Weschnitz macht die Einrichtung zu einer exzellenten Adresse, sondern auch deren verkehrsgünstiger Standort in der Gemeinde Rimbach und im Kreis Bergstraße.
Investoren finden im Johanniter-Haus also eine äußerst solide Geldanlage in Form einer ausgelasteten Immobilie, sichern dauerhaft dringend benötigte Pflegeplätze – und profitieren so von einer sofortigen Mietrendite mit sozialer Verantwortung.
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
STANDORT
Der Standort - Großraum Heppenheim
Rimbach bei Heppenheim - Wohnen direkt am Flussufer
Nicht nur die Lage direkt am Flussufer der Weschnitz macht die Einrichtung zu einer exzellenten Adresse, sondern auch deren verkehrsgünstiger Standort in der Gemeinde Rimbach und im Kreis Bergstraße nahe Heppenheim und Heidelberg.
So liegt das Haus nur wenige hundert Meter vom Rimbacher Ortskern und dem dortigen Marktplatz entfernt. Bei aller Beschaulichkeit der Gemeinde selbst, liegt sie doch im Schnittpunkt von gleich zwei pulsierenden Metropolregionen: Rhein-Neckar mit den Großstädten Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg sowie Frankfurt/Rhein-Main, zu der neben Frankfurt als zentralem Ballungsraum unter anderem auch die Städte Wiesbaden, Mainz und Darmstadt zählen. Darüber hinaus handelt es sich beim Kreis Bergstraße um einen überaus erfolgreichen und stabilen Wirtschaftsstandort.
Als Rückgrat gelten hier rund 16.000 Industrie- Handelsund Handwerksbetriebe. Darüber hinaus haben sich neben dem florierenden Mittelstand aber auch verschiedene international agierende Unternehmen wie BASF, IXYS oder Sirona hier angesiedelt.