Altenpflegezentrum Warmensteinach
| Neubau | 60 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 3,50% |
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Pachtvertrag: 25 Jahre |
Verlängerung: 1x5 Jahre |
Indexierung: Anpassung alle 5 J... |
Warmensteinach ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Bayreuth. Der Luftkurort liegt etwa 15 Kilometer östlich von Bayreuth im Fichtelgebirge. Mitten im Ort, da wo bis vor kurzem noch die Sparkasse und das alte Rathaus standen entsteht das neue Seniorenhaus Warmensteinach.
Die Einrichtung wird im Zentrum von Warmensteinach entstehen. Auf einer Bruttogeschossfläche von ca. 3.565 Quadratmetern wird die Einrichtung über 60 Pflegeappartements auf insgesamt 3 Stockwerken verfügen. Das Gebäude wird untergliedert in fünf Hausgemeinschaften zu drei- mal 13 Bewohnern, einmal 12 Bewohnern und einmal 9 Bewohnern.
attraktiver Luftkurort
seit 07/2018 eröffnet
errichtet nach KFW 55 - Standard
bereits jetzt voll ausgelastet
Jedes Einzelappartement wird jeweils über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC verfügen. Die Zimmer sind möbliert und verfügen über ein Pflegebett, einen Nachttisch und einen Einbauschrank für die Kleidung. Um den Bewohnern eine private Atmosphäre der Räume zu erhalten, ist es selbstverständlich gestattet, dass die Bewohner eigene Kleinmöbel sowie Bilder mitbringen.
Jedes Pflegezimmer verfügt ferner über einen Anschluss für TV und Telefon, eine Personalrufanlage mit mehreren Klingelknöpfen und eine kleine Sitzecke mit Tisch und Polsterstühlen. Außerdem wird ein Garten für demenziell veränderte mobile Menschen angelegt, die sich hier ohne Einschränkungen frei bewegen können. Hier können die zukünftigen Bewohner Naturerlebnis erfahren und entsprechend ihrer Biographie und ihrer Ressourcen gärtnern und sich betätigen.
Aber auch somatisch kranke und depressive ältere Menschen können hier Luft und Sonne tanken. Die Außenanlage wird entsprechend so angelegt, dass sie sich optimal in das bereits landschaftlich reizvolle Umfeld, wie zum Beispiel den angrenzenden Kurpark, integriert.
STANDORT
Der Standort - Bayreuth
Warmensteinach - Luftkurort im Fichtelgebirge
Warmensteinach, geschützt gelegen im Fichtelgebirge, ist ein beliebter Luftkurort. Die Gemeinde bietet ihren Gästen ein großes Freizeitangebot, zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die durch die Wälder rings um den Ort oder durch das Naturschutzgebiet der Königsheide führen. Steht man an den Hängen, genießt man einen herrlichen Ausblick auf das bewaldete Steinachtal und kann die Natur, den Wald und die Stille genießen.
Warmensteinach ist nur einen Katzensprung von Bayreuth entfernt. Historisch gewachsen als markgräfliche Residenz und weltberühmt durch die Richard-Wagner-Festspiele, ist Bayreuth heute eine moderne Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt auf dem Weg zum High-Tech-Zentrum der Region. Bayreuths Sehenswürdigkeiten, seine Museen und sein vielfältiges kulturelles Angebot versprechen erlebnisreiche Tage das ganze Jahr hindurch. Außerhalb des geplanten Gemeinde Seniorenhauses befindet sich direkt an dem geplanten Standort angrenzend ein Kurpark mit Ausblick auf die Wälder, den die Bewohner mit Spaziergängen erkunden können. Der Kurpark ist mit langen, gut begehbaren Wegen, zahlreichen Sitzmöglichkeiten und einem großen Teich sowie mit einer schönen Fontäne ausgestattet.