Alexander von Humboldt Klinik
| Bestand | 13 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 3,50% |
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Pachtvertrag: 18 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: 80% Indexierung |
Unweit des Kurparks Bad Steben entstand 1998 die „Alexander von Humboldt Klink“. Von Anfang an als gemischtes Krankenhaus konzipiert, bietet sie vom Reha-Zentrum über eine Privatstation für integrative Schmerztherapie bis zu ambulanten Therapieangeboten vielfältige Leistungen im geriatrischen Bereich.
Auch Betreutes Wohnen sowie Kurz- oder Langzeitpflege sind in der 14.250 m² großen Anlage möglich. Aus ganz Deutschland kommen die Patienten gerne in die „Alexander von Humboldt Klinik“. Die Auslastung ist kontinuierlich gut – auch dank der über zwanzigjährigen Erfahrung des Betreibers.
Beste Voraussetzungen für Ihre Investition mit Zukunft.
UPDATE Mai 2020:
Es stehen jetzt Therapie- und Praxisräume sowie noch zwei Pflegeapartments in der „Alexander von Humboldt Klinik“ zum Verkauf.
Die Mietrendite liegt zwischen 3,5% und 4,2% für die Therapie- und Praxisräume und bei 3,7% für die verbliebenen Pflegeapartments.
Die Restlaufzeit des Pachtvertrags liegt noch bei 18 Jahren plus zweimaliger Verlängerungsoption von jeweils 5 Jahren.
Klinikapartments
sofortiger Mietzahlungsbeginn
18-jähriger Pachtvertrag
2x5 Jahre Verlängerungsoption
erfahrener Betreiber
nur 3,5% Grunderwerbsteuer
idyllischer Kurort
renommierte Klinik
Vollauslastung seit Eröffnung
Die „Alexander von Humboldt Klink“ Bad Steben wird seit ihrer Gründung erfolgreich von der GRZ Betriebs GmbH geführt. Mit der perfekten Mischung aus Menschlichkeit und Wirtschaftlichkeit verfügt sie über gleichbleibend gute Bonität und verliert dabei das Wichtigste nie aus den Augen: die individuellen Bedürfnisse und die Würde jedes einzelnen Patienten.
Seit 20 Jahren bietet Geschäftsführer Manfred Solger mit seinem multiprofessionellen Team aus Ärzten, Pflegekräften und Physiotherapeuten einen nachhaltigen und ganzheitlichen Therapieerfolg. Die wertschätzende Versorgung und langfristige Gesundheit der Älteren sind ihm besonders wichtig.
In Bad Steben erfüllte er sich vor 20 Jahren seinen Traum eines holistischen Klinikkonzeptes. Gesund sein. Gesund bleiben. Das Leben genießen.
STANDORT
Der Standort - Großraum Hof
Bad Steben im Frankenwald
Bereits seit über 150 Jahren zählt das Bayerische Staatsbad Bad Steben zu den renommiertesten Kurorten in Deutschland. Hier reichen sich die Tradition als Mineral- und Moorheilbad und moderne Behandlungsmethoden harmonisch die Hand. Hier kann man mit allen Sinnen genießen.
Der Frankenwald - man nennt ihn auch "die grüne Krone Bayerns" - steht an sich schon für Erholung und Regeneration. Geprägt ist diese Landschaft durch sanfte Hügel, tiefe Täler - und vor allem durch Wald. Und der sorgt für die wohltuende Frankenwaldluft, die jeden Spaziergang zu einer Vitalkur für Leib und Seele werden läßt. Schön ist es hier zu jeder Jahreszeit. Der Charme eines weiß verhangenen Winterwaldes mit Sonnenschein und klirrend klarer Luft ist ebenso wenig zu verleugnen, wie die Anmut grüner Wipfel und der erfrischende Duft der erwachenden Natur. Hier wird sie sogar noch ergänzt durch die Vorkommen an radonhaltigem Wasser, Säuerlingen und Moor. Die diversen Heilquellen mit ihrer wertvollen Kombination aus Radon, Moor und Kohlensäure. Die einzigartige Naturlandschaft des Frankenwalds. Das milde Reizklima des Fichtelgebirges.
Bad Steben besticht durch eine liebevolle Architektur - beispielgebend sind das Kurhaus sowie der Kurpark. Abwechslung und Unterhaltung bieten eine Vielzahl von Einrichtungen und Veranstaltungen, wie Kurkonzerte, Heimatabende und Tanzveranstaltungen.
Eine der schönsten Varianten bleibt jedoch das Einlassen auf die Natur, das Spüren von Reinheit und Echtheit, das Erfassen von Ursprünglichkeit und ungezügelter Kraft, die von dieser einzigartigen und weitgehend unberührten Landschaft ausgehen.