Wohnanlage Waldheim
| Neubau | 39 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,50% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 20 Jahre und 1 x 5 Jahre |
Indexierung: ja |
Größtmögliche Unabhängigkeit mit einem Höchstmaß an Sicherheit zu verbinden: Dafür steht das Konzept des Service- Wohnens. Die WH Care bietet dieses höchst gefragte Modell in 39, seit Jahren ausgelasteten Apartments in der Wohnanlage „Zschopau Perle“ in der mittelsächsischen Kleinstadt Waldheim an.
Die 39 Wohneinheiten der „Zschopau Perle“ verteilen sich auf zwei Unter- und vier Vollgeschosse. Alle Wohnungen haben jeweils ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine Küche und ein barrierefreies Duschbad. Zur Anlage gehören ferner ein einladender Innenhof, eine Caféteria und eine malerische Außenanlage mit Kleingarten. Im Haus betreibt das vor Ort bestens vernetzte Deutsche Rote Kreuz eine Sozialstation, wodurch die ambulante Pflege der Bewohner „inhouse“ geleistet werden kann.
günstige Kaufpreise
ideal für Barzahler
nur 3,5% Grunderwerbsteuer
20-jähriger Mietvertrag (+5 Jahre)
günstige Lage im Ortskern
keine Pre-Opening Phase
Großraum Sachsendreieck
wirtschaftlich starke Region
nahe Chemnitz, Dresden + Leipzig
Das Gebäude ist ein ehemaliges Fabrikgebäude von aus der Gründerzeit, 1997 erfolgte der Umbau zur Seniorenwohnanlage, Modernisierung und eine Kernsanierung fanden 2001, 2012 u. 2014 statt.
So finden Investoren hier eine äußert solide Geldanlage mit einer durch eine zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite.
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
STANDORT
Der Standort - Großraum Mittelsachsen
Waldheim im Landkreis Mittelsachsen
Der Landkreis Mittelsachsen liegt verkehrsgünstig im Dreieck der Großstädte Leipzig, Dresden und Chemnitz. Diese Lage hat dazu beigetragen, dass sich diese Region zu einer der wirtschaftlich stärksten des Freistaates Sachsen entwickelt hat. Von BMW bis zu Porsche, von SAP bis zur Beiersdorf AG befinden sich große Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig steht die Umgebung von Waldheim aber auch für eine attraktive Lage inmitten einer deutschlandweit einmaligen Natur mit den zahlreichen Wasserläufen des Erzgebirgvorlandes.
Waldheim ist eine kleine Stadt mit 8.711 Einwohnern, welche im Jahr 1286 ins Leben gerufen wurde. Der Ort wird als Zschopauperle bezeichnet. Mit den beiden angrenzenden Ortschaften Kriebstein und Hartha kommt Waldheim auf ca. 20.000 Einwohner
Der altertümlich gestaltete Waldheimer Marktplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 500 Meter von unserer Wohnanlage entfernt. 1999 wurde das Waldheimer Kulturzentrum mit Stadtbibliothek, Museum sowie Kultur- und Tourismusamt eröffnet. Die herrliche Lage im Zschopautal, die vielzähligen Sehenswürdigkeiten, die Anbindung an kulturhistorisch bedeutende Routen wie den „Lutherweg“, die hervorragende gastronomische Infrastruktur und eine optimale verkehrstechnische Anbindung machen Waldheim zu einem attraktiven Standort.