Vitanas Senioren Centrum
| Neubau | 117 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,00% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Im Stadtteil Fulda Galerie entsteht das viergeschossige Atrium-Gebäude der Seniorenresidenz auf einem Grundstück von 5.108 m² Größe. Es hat eine quadratische Grundrissanordnung mit drei Vollgeschossen, einem Staffelgeschoss und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss sowie den beiden ersten Obergeschossen entstehen insgesamt 106 Pflegeappartements, davon 98 Einzel- und 8 Doppelzimmer. Im Staffelgeschoss werden außerdem 11 betreute Wohnungen realisiert.
5,00% Mietrendite
KfW-Effizienzhaus 70
"Sorglosimmobilie" ohne Mieterkontakt
25-jähriger Mietvertrag
renommierter Betreiber (VITANAS)
Steuerliche Vorteile durch Sonderabschreibungen
zentrale Lage
sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Das Vitanas Senioren Centrum in Fulda wird ein außergewöhnlich attraktives Haus mit gehobenem Ambiente.
Es entsteht im Stadtteil „Galerie“, wo ein 28 Hektar großes Areal mit Grün- und Freizeitflächen zur Nutzung von Jung und Alt, eine hohe Lebensqualität bieten wird. Die zentrumsnahe Lage, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet als auch mit Blick auf das Fuldatal einen ganz besonderen Reiz hat, trägt der Attraktivität des Standorts Rechnung. Ein großzügig gestalteter Vorplatz und Innenhof wird sowohl Bewohner als auch Nachbarn und Spaziergänger zum Verweilen und zur Kommunikation einladen. Privater und öffentlicher Raum gehen hier nahtlos ineinander über.
Bedingt durch den Standort gibt es vielfältige Möglichkeiten die Natur zu genießen oder einen Ausflug in die charmante Innenstadt zu machen. Eine gute Verkehrsanbindung durch die Verkehrsgesellschaft Region Fulda ermöglicht somit eine Teilhabe der Bewohner am öffentlichen und gesellschaftlichen Leben.
Die Ausstattung des Vitanas Senioren Centrum in Fulda ist großzügig und mit vielen öffentlichen Bereichen wie Gemeinschaftsraum, Therapieräumen etc. gestaltet. Diese laden zum Austausch und Verweilen ein. Die hochwertig ausgestatteten Bewohnerzimmer bieten auch im privaten Bereich Platz und einen hohen Wohlfühlfaktor. Das gesamte Haus und die Gartenanlage sind barrierefrei konzipiert und ausgestattet. Auf drei Etagen verteilt entstehen 114 Pflegeplätze, davon 98 Betten in Einzelzimmern und 16 Betten in Doppelzimmern. Jedes der Zimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Weiter werden in der oberen Etage 11 betreute Wohnungen entstehen, die alle mit einem großzügigen Wohn- und Kochbereich, sowie Schlafzimmer, Abstellraum und einem Duschbad ausgestattet werden.
STANDORT
Der Standort - Fulda
Der Standort Fulda
Die Barockstadt Fulda mit Ihren insgesamt 65.000 Einwohnern hat viel zu bieten – lassen Sie sich überraschen und entdecken Sie die Schönheit „Hessens schönster Stadt“, wie kürzlich in einer Umfrage ermittelt wurde. Bereits 744 gegründet, finden Sie in Fulda Sehenswürdigkeiten und Kunstschätze aus einer über 1250-jährigen Geschichte. Museen, Bibliotheken, Ausstellungen, 28 Park- und Grünanlagen, die barocken Bauten und vieles mehr, dass bietet die Stadt Fulda.
Die moderne Stadt wirft ihren Blick weit voraus in die Zukunft. Hoch spezialisierte mittelständische Unternehmen haben sich schon lange vor der deutsch-deutschen Wiedervereinigung in der Stadt angesiedelt und durch die Struktur dazu beigetragen, dass Fulda weitaus weniger als andere Städte und Regionen von der Konjunktur beeinflusst wird.
Stetig gute Arbeitsmarktdaten, ein florierender Handel, eine vergleichsweise gute demografische Entwicklung, vor allem aber eine hohe Lebensqualität kennzeichnen diese Stadt. Aber auch die sogenannten „weichen Standortfaktoren“, vor allem das kulturelle Angebot, spricht für Fulda. Vonderau Museum, Dommuseum, historische Räume im Stadtschloss, Deutsches Feuerwehrmuseum, die Kinderakademie oder Schloss Fasanerie und das Schlosstheater mit seinen Angeboten bieten für Kulturinteressierte eine Fülle von Möglichkeiten, die es in dieser Dichte nicht oft gibt.