Service Wohnen Breberen
| Bestand | 46 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Das Gebäude liegt inmitten des Ortskerns von Breberen, dem nördlichsten Ortsteil der Gemeinde Gangelt. In direkter Umgebung befindet sich eine Apotheke, eine Sparkasse, mehrere Restaurants und Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Die 1993 erbaute Einrichtung gliedert sich hervorragend in die umliegende Nachbarschaft ein. Prägend ist die massive Vollklinker-Fassade, die dem Gebäude eine außerordentlich hohe Wertigkeit verleiht. Die verwinkelte Bauweise lässt das Objekt trotz seiner Größe nicht plump wirken. Die großzügigen Fensterflächen spenden den Wohnungen jederzeit viel Tageslicht und verleihen dem Flur- und Eingangsbereich seinen ganz eigenen Charakter.
Die 9 Ein-Zimmer-Wohnungen und 37 Anderthalb-Zimmer Wohnungen lassen sich entweder über das helle Treppenhaus oder komfortabel über den integrierten Aufzug erreichen. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen Fernseh- und Telefonanschluss, eine Kochnische sowie ein voll eingerichtetes und barrierefreies Badezimmer. Die Zwei-Zimmer-Wohnungen verfügen ebenfalls über ein großzügiges separates Schlafzimmer. Frischluftfans freuen sich über den üppigen Balkon, der an jede Wohneinheit angeschlossen ist. Für praktischen Stauraum sorgt entweder der in der Wohnung vorhandene Abstellraum oder der viel Platz bietende Kellerraum.
Sollte der Balkon einmal zum Sonne tanken nicht ausreichen, bietet sich ein kleiner Spaziergang im herrlich angelegten Garten mit seinen gemütlichen Ecken und dem idyllischen, eigenen Teich zum Verweilen an.
9 Ein-Zimmer-Wohnungen
37 1,5-Zimmer Wohnungen
gute Verkehrsanbindung
Balkone
renommierter Betreiber
Das Service Wohnen in Breberen mit seinem Motto „Mit Sicherheit liebevoll betreut“ ist eine moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen gerecht wird, die Menschen, welche auf Betreuung in ihrem Alltag angewiesen sind, benötigen. Das liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße zum familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von den Mitarbeitern sehr geschätzt wird. Die durchdachte Architektur und die zur Verfügung stehenden Serviceleistungen ermöglichen den Bewohnern auch noch im hohen Alter ein eigenständiges Leben und somit ein großes Stück Lebensqualität.
STANDORT
Der Standort - Heinsberg (Landkr.)
Die Grünmetropole in der Dreiländerregion
Gangelt liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Heinsberg und wurde im 9. Jahrhundert erstmalig urkundlich erwähnt. Einzigartige Natur und eine nachhaltige sowie zukunftsorientierte Ausrichtung machen die Gemeinde zu einem attraktiven Standort.
Der übergeordnete Kreis Heinsberg erstreckt sich über 10 Gemeinden auf einer Fläche von ca. 630 km² und verfügt über mehr als 253.000 Einwohner.
Gangelt heute besteht aus 19 Ortsteilen mit insgesamt rund 12.400 Einwohnern. In Nahdistanz zu den Ballungsräumen und Großstädten Köln und Düsseldorf sowie der grenznahen Ballungszentren Maastricht und Eindhoven profitiert die Gemeinde Gangelt von einer gut ausgebauten Infrastruktur inklusive beheiztem Freibad und einem der größten Wildparks Deutschlands.
Mit Rodebach-Roode Beek hat Gangelt in Zusammenarbeit mit niederländischen Nachbargemeinden auf 750 Hektar Fläche einen grenzüberschreitenden Naturpark geschaffen, der mit mehreren Rad- und Wanderrouten durch die einzigartige Flora und Fauna des Rodebachtals mit all seinen Heide- und Flusslandschaften führt. Eine lebendige Vereinskultur, zahlreiche Kulturangebote und die mehr als 800 Jahre alten Wehranlagen sowie historischen Bauwerke tragen ebenfalls zum Flair der Stadt bei.
Eine durchgeführte Standortanalyse belegt, dass in Breberen und Umgebung bereits heute ein großer Bedarf an seniorengerechtem Wohnraum besteht.
Durch die steigende Nachfrage aufgrund der zu erwartenden Entwicklung verfügt diese Einrichtung des Betreuten Wohnens am Standort Breberen bereits jetzt und auch zukünftig über hervorragende Chancen in ihrem Marktumfeld.
- Bevölkerungsprognosen für das Jahr 2030 gehen von einer positiven Bevölkerungsentwicklung von durchschnittlich 2,4% aus
- Laut Demografiebericht der Bertelsmann Stiftung steigert sich der Anteil der 65- bis 79-Jährigen um über 51% bis in das Jahr 2030
- Für den Anteil der über 80-Jährigen wird im selben Zeitraum eine Steigerung von über 41% prognostiziert
- Studien für den Beobachtungszeitraum 2013 - 2030 gehen von einer Steigerung von über 43% der ambulant versorgten Pflegebedürftigen im Kreis Heinsberg aus
Verkehrsanbindung Breberen
Kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52 und die schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln sowie Maastricht/Aachen in einem Umkreis von 100 km machen Breberen zu einer bestens vernetzten Stadt.