Seniorepflegeheim Laar
| Bestand | 80 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Im rund 6.000 Einwohner großen Duisburger Stadtteil Laar, auf dem ehemaligen Gelände der Feuerwache steht das moderne Seniorenpflegeheim Duisburg.
Die Pflegeeinrichtung in unmittelbarer Nähe zur idyllischen Uferpromenade des Rheins verfügt über 80 Pflegeeinzelzimmer mit eigenem Bad und WC, die sich um gemeinsame Wohnküchenbereiche gruppieren.
Die Belegungsquote des 2011 fertiggestellten Pflegeheims lag im Jahr 2014 bei 98,5 % und bei 98,8 % im Jahr 2015.
sofortige Mietzahlung
4,70% Mietrendite
25-jähriger Mietvertrag
Zwölf Zimmer sind speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert. Das Besondere: Alle Pflegebedürftigen leben in sogenannten Hausgemeinschaftsgruppen mit 12 bis 14 Personen. Daher ist die Küche als offene Wohnküche gestaltet, sodass die Bewohner sowie ihre Angehörigen aktiv am Geschehen teilhaben oder es passiv miterleben.
Die Zubereitung der gemeinsamen Mahlzeiten sowie das Auftischen und Abräumen ist damit, wie im „normalen“ Leben, in der häuslichen Umgebung wesentlicher Bestandteil des Lebensalltags in der Hausgemeinschaft. Außerhalb der Einrichtung gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und die Laarer Rheinfront bietet bei Spaziergängen ein einmaliges Rheinpanorama mit freiem Blick auf das Vorland.
Besonders interessant für Investoren: Die erste Mietzahlung erfolgt sofort nach Kaufpreiszahlung!
STANDORT
Der Standort - Duisburg
Duisburg-Laar
Der Duisburger Stdatteil Laar liegt auf der rechten Rheinseite. Das Seniorepflegeheim ist zentral in Laar gelegen, bis zum Rhein sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Stadtbahn-Aschluss, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Sparkassen finden sich in unmittelbarer Umgebung.