Seniorenzentrum Rheinmünster
| Neubau | 58 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
In Rheinmünster wird auf einem ca. 4200 qm großen Grundstück ein Seniorenzentrum mit 45 Einzelappartements in vier Wohngruppen, 18 barrierefreie betreute Wohnungen und eine Tagespflege für fünfzehn Gäste errichtet.
Die Einzelappartements werden in dem V-förmigen Gebäude auf zwei Etagen verteilt und ca. 22 Quadratmeter groß sein. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Nasszelle. Jeder Wohngruppe steht zudem ein etwa 80 qm großer Gemeinschaftsraum mit Küchenbereich, Terrasse oder Balkon zur Verfügung.
Pflege + betreutes Wohnen
Tilgungszuschuss bis 5.000 €
keine Pre-Opening-Phase
sofortiger Mietzahlungsbeginn
25- Jahres-Mietvertrag
Indexmieten
2 x 5-jährige Verlängerungsoption
energieeffiziente Bauweise
Die betreuten Wohnungen werden sich im zweiten Obergeschoss, welches als Staffelgeschoss ausgebaut wird, und dem kleineren Nebengebäude befinden und zwischen 38 und 77 qm groß sein. Da der Einrichtung circa 2700 Quadratmeter Außenanlagen zur Verfügung stehen, wird es neben einer ausreichenden Anzahl von Parkmöglichkeiten auch eine schöne Begrünung geben.
Die attraktiven Neubauten fügen sich nahtlos in die örtliche Umgebung ein. Das Objekt wird gemäß gültiger Energiesparverordnung sowie nach den Anforderungen KfW 55 und in enger Abstimmung mit dem Betreiber errichtet.
Besonders günstige Finanzierungskonditionen
Das Seniorenzentrum Rheinmünster erfüllt mit ihren qualitativen baulichen Standards die Fördervoraussetzungen „KfW Effizienzhaus 55“ (KfW Programm 153). Damit kann der Erwerber zur Finanzierung ein staatliches Förderdarlehen bis zu 100 000 € in Anspruch nehmen. Zu den attraktiven Darlehenskonditionen kommt ein Tilgungszuschuss in Höhe von 5% der Darlehenssumme, den die KfW dem Erwerber nach Baufertigstellung vergütet.
STANDORT
Der Standort - Baden-Baden
Gemeinde Rheinmünster – Nur 15 km von Baden-Baden entfernt
Die Gemeinde Rheinmünster liegt in Baden- Württemberg, im Oberrheingraben zwischen Baden-Baden und Bühl, am Fuße des Schwarzwaldes inmitten von Wiesenflächen, Rheinauen und Wäldern.
Im Westen wird die Gemarkung durch den Rhein begrenzt, der gleichzeitig auch Landes- und Bundesgrenze zu Frankreich ist. Die elsässische Nachbargemeinde ist Drusenheim. Die Fähre "Drusus" verbindet die Nachbarn. Die Gemeinde ist Teil einer alten Kulturlandschaft in unmittelbarer Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten und Ausflugszielen.
Das Freizeitangebot beinhaltet ein Hallenbad, einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze, eine Bogenschießanlage und eine Eissporthalle sowie viele Spazier- und Radwege durch malerische Wald-, Wiesen- und Rheinauelandschaften. An heißen Sommertagen locken Badeseen, um sich Abkühlung zu verschaffen.
Sehenswürdigkeiten sind das Schwarzacher Münster, der Starfighter der Canadian Royal Airforce in Söllingen und die Rheinfähre. Der Name Rheinmünster ist Programm: Bildet doch der Rhein, der die Menschen entlang des Stromes jahrhundertelang mitgeprägt hat, ihnen Brot und Arbeit brachte, auf einer Länge von über zwölf Kilometern die Gemarkungsgrenze.