Seniorenzentrum Laubenheim
| Bestand | 1 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 5,00% |
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Pachtvertrag: 14 Jahre |
Verlängerung: 1x5 Jahre |
Indexierung: Basis 2005 um 65% |
Das Seniorenzentrum bietet umfangreiche Pflegeangebote, die nahezu alle Bereiche der Seniorenbetreuung umfassen. Dazu gehören die voll- stationäre Pflege, die Kurzzeitpflege, palliative Betreuung aber auch die Verhinderungspflege. Den Bewohnerinnen und den Bewohnern wird ein liebevolles und behagliches zuhause geboten. Damit jeder Tag gelingt, kümmert sich ein professionelles Team aus Pflegekräften und Betreuungsexperten rund um die Uhr darum, keine Wünsche offen zu lassen.
Das angebotene Apartment hat der jetzige Eigentümer als Neubau direkt vom Initiator im Jahr 2014 erworben. Aus persönlichen Gründen möchte er nach nunmehr 10 Jahren dieses Apartment wieder veräußern.
Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen liegen vor und können vorab eingesehen werden. Der Verkäufer sagt zu, dass keine versteckten Mängel vorliegen.
Wiederverkauf eines Einzeappartements
naturnahe Lage am Rhein, ruhige Umgebung
2014 fertiggestellt, barrierefrei, modern gestaltet
114 Pflegeappartements, 36 Wohnungen, 61 Stellplätze
gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Busverbindungen
Mietvertrag Restlaufzeit 14 Jahre, Verlängerung 1 x 5 Jahre
Rendite: 5,3 %, indexierte Mietanpassung
Betreiber Orpea Deutschland, seit 1989 aktiv
volle Belegung seit Eröffnung
Seit Eröffnung ist das Pflegeheim „Zum Laubenheimer Ried“ voll belegt. Eine Warteliste für interessierte, neue Bewohner wird geführt und umfasst aktuell ca. 50 Ge- suche. Das Heim ist auch aufgrund seiner Lage in der Stadt und im Umkreis bekannt und etabliert. Die aktuelle Miete sichert dem neuen Eigentümer eine außergewöhnlich hohe Miete zu. Diese wird sofort nach Eigentumsumschreibung an den neuen Erwerber mtl. ausbezahlt.
Das Gebäude wurde ständig Instand gehalten nach, wobei nach Dach und Fach die Kosten zwischen Betreiber und Eigentümer aufgeteilt werden.
STANDORT
Der Standort - Mainz
Standort Mainz
Das Seniorenzentrum Zum Laubenheimer Reed liegt stadtnah, aber sehr ruhig am Ortsrand des sympathischen Mainzer Stadtteils Laubenheim.
Der Blick auf die Natur der Rhein-Auenlandschaft ist zu jeder Zeit schön. Das großzügig gestaltete Haus liegt ganz in der Nähe des Ortskerns, der Einkaufsmöglichkeiten, und Bushaltestellen bietet. Die Landeshauptstadt Mainz ist mit dem öffentlichen Nahverkehr bestens zu erreichen.