Seniorenresidenz Wassenberg
| Bestand | 52 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
|
Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: 5 Jahre fixiert, d... |
Das 2017 erbaute Seniorenzentrum Wassenberg liegt, idyllisch eingebettet in ein Wohngebiet, im südlichen Teil von Wassenberg. Die Einrichtung gliedert sich hervorragend in die Nachbarschaft ein.
Die 52 einladend eingerichteten Pflegeappartements wurden mit großzügigen Fensterflächen versehen, die dem Wohnraum jederzeit genügend Tageslicht bieten. Jedes der Appartements verfügt über einen Fernseh- und Telefonanschluss sowie ein voll eingerichtetes behindertengerechtes Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche sowie Ablagen und Handläufen.
Die Einrichtung bietet den Bewohnern mehrere kleine Wellness-Oasen in Form der Stationsbäder, in den verschiedenen Therapieräume können die Bewohner weitere Anwendungen genießen. Versorgt werden die Bewohner von der hauseigenen Küche, für den kleinen Hunger zwischendurch ist der gut ausgestattete Kiosk die perfekte Anlaufstelle.
Die für alle zugängliche gesichert angelegte Gartenanlage ermöglicht den Bewohnern jederzeit einen Ausflug ins Grüne, ohne die vertraute Umgebung verlassen zu müssen. Zusätzlich zu den geräumig geschnittenen Einzelzimmern bietet das Haus zwei MOWA-Living-Zimmer, die für die Palliativ-Pflege vorgesehen sind.
Aufgrund seines Bau- und Architekturkonzeptes ist diese Einrichtung eine höchst innovative, moderne und nach allen Gesichtspunkten attraktive Einrichtung, die allen Anforderungen der optimalen Versorgung und Betreuung demenzerkrankter Menschen gerecht wird. Das innovative und liebevoll gestaltete Gebäude trägt im großen Maße zum familiären Charme der Einrichtung bei, der sowohl von den Bewohnern als auch von Besuchern und Mitarbeitern sehr geschätzt wird.
Baujahr 2017
20-jähriger Pachtvertrag
beste Verkehrsanbindung
sofortiger Mietzahlungsbeginn
Eine durchgeführte Standortanalyse belegt, dass in Wassenberg und Umgebung bereits heute ein großer Bedarf an Betreuungsplätzen für pflegebedürftige Menschen besteht. Angesichts der demografischen Entwicklung wird sich die Zahl der Senioren und pflegebedürftigen Menschen in den nächsten Jahrzehnten deutlich erhöhen. Durch die steigende Nachfrage aufgrund der skizzierten Entwicklung verfügt das Seniorenzentrum am Standort Wassenberg bereits jetzt und auch zukünftig über hervorragende Chancen in ihrem Marktumfeld.
- Die Stadt Wassenberg besteht aus 6 Ortsteilen in denen zusammen über 18.000 Menschen leben
- Der übergeordnete Kreis Heinsberg erstreck sich über 10 Gemeinden auf einer Fläche von ca. 630 km² und verfügt über mehr als 253.000 Einwohner
- Bevölkerungsprognosen für das Jahr 2030 gehen von einer positiven Bevölkerungsentwicklung von durchschnittlich 7,8% aus
- laut dem Demografiebericht der Bertelsmann Stiftung steigert sich der Anteil der 65- bis 79-Jährigen um über 45% bis in das Jahr 2030
- für den Anteil der über 80-Jährigen wird im selben Zeitraum eine Steigerung von über 37% prognostiziert
- Studien für das Jahr 2030 für den Landkreis Heinsberg gehen von einer Steigerung der Anzahl an pflegebedürftigen Menschen von über 36% aus
STANDORT
Der Standort - Großraum Heinsberg (Landkr.)
Wassenberg - Die Perle des Rurtals
Als kleinste Stadt im Kreis Heinsberg blickt Wassenberg auf eine mehr als 2.000-jährige Geschichte zurück. Nach einem strukturellen Wandel investiert die Stadt in eine zukunftsweisende Entwicklung.
Im Städtedreieck Aachen, Roermond (NL) und Mönchengladbach gelegen, bietet Wassenberg seinen rund 18.200 Bewohnern eine gute Anbindung an nahegelegene Zentren wie Düsseldorf, Köln, Lüttich, Brüssel und Eindhoven.
Bereits 1273 mit Stadtrechten belobigt, wurde Wassenberg nach der kommunalen Eingliederung der Gemeinden Birgelen, Myhl, Orsbeck, Effeld und Ophoven 1972 erneut als Stadt anerkannt. Das Stadtbild ist geprägt von den mittelalterlichen Wehranlagen und der historischen Burganlage. Verwinkelte Gassen, kleine Plätze mit denkmalgeschützten Bauten und das altertümliche Stadtzentrum sind verantwortlich für das besondere Ambiente Wassenbergs. An der Rur gelegen, besticht das Stadtgebiet mit den bewaldeten Hängen des Wassenberger Horstes auf der einen und dem offenen Flusstal auf der anderen Seite. Mitten im Naturpark Maas-Schalm- Nette finden Naturfreunde zahlreiche Wander- und Radwege wie den Maas-Niederrheinpfad, den RurUfer-Radweg oder die NiederRheinroute, die zum Verweilen in der reizvollen Landschaft einladen.
Verkehrsanbindung Wassenberg
- Kurze Entfernungen zu den Autobahnen A 46, A 44, A 61 und A 52
- schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Mönchengladbach, Düsseldorf, Köln sowie Maastricht/Aachen
Seniorenzentrum Wassenberg
Mehrere Restaurants, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und eine Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zwei Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.