Pflegezentrum Pulheim
| Neubau | 90 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: Änderung der Pacht... |
In Pulheim bei Köln entstehen 81 Einzelzimmer für die stationäre Pflege. In einem Staffelgeschoss werden sie um 9 Einheiten für Betreutes Wohnen sinnvoll ergänzt.
Die Seniorenresidenz Pulheim wird nach Fertigstellung den KfW-55-Standard erfüllen. Die Einrichtung bietet auf drei Vollgeschossen Platz für 81 Pflegeplätze in Einzelzimmern, zu denen jeweils ein separates Bad mit Dusche, Waschbecken und WC gehören.
Pflege + Betreutes Wohnen
vor den Toren Kölns
bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss
erstklassiger Betreiber
3 Monate Pre-Opening
KfW-Förderung
energieeffiziente Bauweise
20-jähriger Pachtvertrag
2x5 Jahre Verlängerungsoption
Die hauseigene Küche ist in der Teilunterkellerung untergebracht; im Erdgeschoss steht ein ansprechender Speiseraum zur Verfügung, der sich zu einer großzügigen Terrasse öffnet.
Ein aufgesetztes Staffelgeschoss bietet darüber hinaus Raum für 9 individuell geschnittene Einheiten des Betreuten Wohnens. So entsteht mit der Seniorenresidenz Pulheim eine Einrichtung, die auf ansprechende Art und Weise dem steigenden Bedarf an Pflegeplätzen Rechnung trägt. Käufer finden hier eine solide Geldanlage bei einer durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite.
STANDORT
Der Standort - Großraum Köln
Pulheim bei Köln
Pulheim liegt mit seinen rund 55.000 Einwohnern im Rhein-Erft-Kreis und grenzt direkt an das Stadtgebiet der Rheinmetropole Köln.
Die Lage im Agglomerationsgürtel – der mehr als eine Million Einwohner zählenden Domstadt – ist prägend für die Gemeinde. Dabei handelt es sich bei Pulheim um eine Stadt mit überdurchschnittlich wohlsituierten Einwohnern und einem an der Spitze des Bundesgebietes liegenden Kaufkraftniveau.
Die Gemeinde mit ihrem lebendigen Stadtzentrum profitiert von ihrer verkehrsgünstigen Lage nahe dem Kölner Autobahnring ebenso, wie von der Nähe zu verschiedenen und von viel Grün geprägten Naherholungsgebieten.