Pflegezentrum Drolshagen
| Neubau | 71 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: 25 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: 75% bei 10% Änderu... |
Direkt neben einem bestehenden Pflegeheim, welches seit 1989 betrieben wird entsteht an der Straße zwischen Wegeringhausen und Drolshagen dieses Seniorenzentrum mit 71 Pflegeappartements.
Sie als Investor haben die Möglichkeit, ein oder mehrere Appartements zu erwerben. Sämtliche Appartements inkl. der Gemeinschafts- und Außenflächen sind an die Firma Pflege- und Betreuungszentrum „Haus Westfalenhöhe“ GmbH&Co.KG für eine Laufzeit von mind. 25 Jahren plus einer Verlängerungsoption vermietet. Sie erhalten von der Betreibergesellschaft monatlich die vereinbarte Miete – auch bei Leerstand Ihrer erworbenen Appartements.
etablierter Standort
erfahrener, lokaler Betreiber
3,9 % Rendite
25-jähriger Pachtvertrag
3 Monate Pre-Opening
Der moderne Neubau verfügt insgesamt über 71 Pflegeplätze, die als komfortable und barrierefreie Einbettzimmer gebaut werden.
Alle Bewohnerzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschtisch. Jeder Wohngruppe ist ein Gemeinschaftsraum mit Wohnküche zugeordnet. Die Gemeinschaftsräume verfügen jeweils über einen Balkon, bzw. Terrasse. Je Etage sind ein Dienstzimmer und diverse Lager- und Abstellräume vorgesehen, ein Pflegebad im Obergescho , ausgestattet ss mit Waschtisch, WC, Pflegewanne und Dusche.
STANDORT
Der Standort - Olpe (Landkr.)
Stadt Drolshagen im Sauerland
Die Stadt Drolshagen ist mit ihren rd. 12.000 Einwohnern auf einer Fläche von 67,11 km² eine kleine gemütliche Kommune im Sauerland im Herzen Nordrhein- Westfalens.
In Drolshagen findet man alles, was für die tägliche Versorgung benötigt wird: Einige große Discounter sind vor Ort; weitere Geschäfte in der Stadtmitte ergänzen die Versorgung.
Eigene Anschlussstellen an die Autobahnen A 45 und A 4 gewährleisten eine optimale Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Ruhrgebiet (60 km) und die Rheinschiene (70 km).