Pflegewohnungen
| Neubau | 106 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: 20 Jahre |
Verlängerung: 2x5 Jahre |
Indexierung: ab dem 6. Jahr 60 ... |
Klimafreundlicher Neubau mit 106 Wohneinheiten: Die neue Pflegeeinrichtung in Gotha bietet eine erstklassige Gelegenheit zur Investition.
In ruhiger Lage am westlichen Stadtrand entsteht eine moderne stationäre Pflegeeinrichtung, die nach ihrer Fertigstellung dazu beitragen wird, den durch den demografischen Wandel stetig steigenden Bedarf an Pflegeplätzen zu decken. Der klimafreundliche Neubau (Energiestandard KFWG-Q+) wird dreigeschossig mit Teilunterkellerung ausgeführt. Im Untergeschoss ist unter anderem die hauseigene Küche untergebracht.
klimafreundlicher Neubau
KFWG-Q+ Standard
moderne Pflegewohnungen
94 Einzel- und 12 Doppelzimmer
Baubegleitende Immobilienprüfung
20-Jahresmietvertrag (+2x5 Jahre)
renommierter Betreiber
5,00 % Abschreibungsoption
8 Monate Pre-Opening
Das Erdgeschoss beherbergt eine Cafeteria und die gepflegten Außenanlagen werden parkähnlich gestaltet. Alle Wohneinheiten sind mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet. Behagliche Gemeinschaftsräume stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern auf allen Etagen zur Verfügung.
Investorinnen und Investoren finden in dieser attraktiven Pflegeimmobilie eine durch regelmäßige Mietausschüttungen gewährleistete und renditestarke Kapitalanlage vor, die sich speziell in Zeiten globaler Krisen und hoher Inflation als besonders lohnendes Asset präsentiert.
STANDORT
Der Standort - Gotha
Gotha in Thüringen
Die Stadt Gotha ist das Zuhause von rund 45.000 Einwohnerinnen und Einwohnern und liegt etwa 30 Kilometer westlich der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt sowie knapp 20 Kilometer nordöstlich des Thüringer Waldes.
Die Stadt ist Verwaltungssitz des Landkreises Gotha. Der Kreis ist der zweitstärkste Industriestandort Thüringens (Stand 2022), gehört gleichzeitig aber auch im Tourismus bei der Zahl der Übernachtungen zu den Spitzenreitern im Freistaat.
Gemeinsam mit dem benachbarten Ilm-Kreis bildet der Landkreis Gotha den Wirtschaftsraum „Thüringer Bogen“. Wahrzeichen von Gotha ist das frühbarocke Schloss Friedenstein inklusive des angrenzenden Schlossparks.
- Stadt mit 45.000 Einwohnern liegt etwa 30 km westlich von Erfurt sowie knapp 20 km nordöstlich des Thüringer Waldes
- Objekt befindet sich in ruhiger Lage am westlichen Stadtrand
- Einrichtungen der medizinischen Versorgung sind fußläufig erreichbar
- ÖPNV-Anbindung (0,2 km), Bahnhof (2,3 km), und Autobahn (6 km)