Pflegeimmobilie Porta Westfalica
| Neubau | 80 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Auf einem insgesamt rund 5.500 Meter großen Grundstück bietet der Seniorenpark Porta Westfalica im dörflich-idyllischen Stadtteil Holzhausen Platz für 80 Wohneinheiten, von denen jede über ein eigenes, seniorengerechtes Badezimmer verfügt. Das für die vollstationäre Pflege ausgelegte Gebäude wird als Niedrigenergiehaus mit KFW-40 Standard gebaut und bietet 80 Bewohnern ein Zuhause.
Alle Wohnräume sind mit großzügig geschnittenen Fenstern ausgestattet, die viel Licht ins Innere lassen und so zu einer allgemein angenehmen Atmosphäre beitragen. Unterstützt wird dies noch durch den Einsatz ansprechender Farben und einer attraktiven Inneneinrichtung. In der zeitgemäßen Architektur des Neubaus ergänzen sich traditionelle und moderne Elemente sowie die Anforderungen an eine modernste Pflegeeinrichtung mit der Wohnlichkeit eines wahren Zuhauses für die Bewohner.
20-Jahres-Mietvertrag
bonitätsstarker Betreiber
4,5% Mietrendite
Neubau im Grünen in naturnaher Atmosphäre
Stilvoll möblierte Gemeinschaftsräume bieten Platz für geselliges Beisammensein. Großflächige Balkone und Terrassen sowie der parkähnlich gestaltete Außenbereich bieten darüber hinaus Möglichkeiten für den geruhsamen Aufenthalt an der frischen Luft. Eine Begegnungsstätte in Form eines Restaurants, beziehungsweise Cafés sowie ein Friseur lassen keine Wünsche an ein angenehmes Leben im Alter offen.
Als Investor finden Sie hier eine äußerst solide Geldanlage bei zuverlässiger Rendite. Wer also einen Anteil am Seniorenpark Porta Westfalica erwirbt, geht praktisch kein Risiko ein. Und hilft darüber hinaus kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
STANDORT
Der Standort - Porta Westfalica
Porta Westfalica – Die Stadt am Durchbruchstal
Was für eine Lage! Nur gut zweieinhalb Kilometer sind es vom Seniorenpark Porta Westfalica in südwestlicher Richtung zur Autobahn 2, beziehungsweise gut zwei Kilometer in nordöstlicher Richtung zum Bahnhof der Stadt – und dennoch befindet sich die Einrichtung praktisch mitten im Grünen. Der Blick auf die umgebenden Höhenzüge und alter Baumbestand sorgen für eine wunderbar naturnahe Atmosphäre.
Gelegen ist der Seniorenpark im Stadtteil Holzhausen, der seinen idyllisch-dörflichen Charakter über die Jahrhunderte beibehalten hat. So wird der Ortskern noch immer geprägt von der stolzen Windmühle „Maschmeyers Mühle“ und der evangelisch-lutherischen Kirche aus mittelalterlicher Zeit – sowie von lockerer Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und vom Durchgangsverkehr verschonten Straßen. Hier kennen sich die Nachbarn noch, hier bleibt fast immer Zeit für ein Gespräch, wenn man sich an der Gartenpforte oder im Blumenladen trifft. Bäcker, Bank, Supermarkt und Apotheke in direkter Umgebung stehen gleichwohl für perfekt gewährleistete Nahversorgung. Sowohl das ruhige Wohnquartier selbst, als auch die nur wenige Gehminuten vom Seniorenpark Porta Westfalica beginnenden Feldwege, die sich durch die Agrarflächen bis hinunter zur Weser ziehen, laden dabei zu geruhsamen Spaziergängen ein.
Die Stadt Porta Westfalica
Porta Westfalica – ein Ortsname, bei dem immer etwas Mythisches mitschwingt. Und das nicht nur, weil es sich hierbei um den einzigen lateinischen Ortsnamen Deutschlands handelt. Nein, Porta Westfalica, die „Westfälische Pforte“, ist seit Jahrhunderten ein romantischer Sehnsuchtsort der Deutschen und seit jeher Reiseziel von Besuchern aus Nah und Fern. Hier windet sich die Weser durch das schmale Durchbruchstal zwischen Weser- und Wiehengebirge und verlässt das Weserbergland um dann durch die norddeutsche Tiefebene gen Nordsee weiterzuziehen.
Das an der Bahnlinie Hannover-Köln sowie an der A2 gelegene Porta Westfalica ist eine lebendige Mittelstadt, in der die Bewohner die Vorzüge des städtischen Lebens in einer oft beinahe dörflichen Atmosphäre genießen. Im Zentrum des Ortsteils Hausberge warten eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Cafés auf Besucher. Verglichen mit den Innenstädten anderer Städte geht es hier jedoch beschaulich zu. Hektik ist in den Straßen rund um den wunderbar angelegten Kurpark zu Füßen des Rathauses ein Fremdwort: Hier kann man noch in aller Ruhe bummeln und beispielsweise in einem Eiscafé einfach mal den Alltag vergessen.
Nichtsdestotrotz verfügt Porta Westfalica über ein durchaus lebendiges Stadtleben. So finden etwa auf der Goethe-Freilichtbühne direkt unterhalb des Kaiser-Wilhelm-Denkmals in der Sommersaison äußerst beliebte Aufführungen für Groß und Klein statt.
Nur gut zehn Kilometer entfernt lockt darüber hinaus auch die Innenstadt der 80.000-Einwohnerstadt Minden mit einem umfangreichen Angebot an Shoppingmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Museen.