Pflegeheim Spreetalhof
| Neubau | 127 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,00% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Mit dem Wohn- und Pflegeheim "Spreetalhof" wird für Menschen, die einer umfassenden Betreuung bedürfen, ein Ort der Ruhe und des Wohlfühlens geschaffen. Das Haus verfügt über 114 Ein-Bett- und 13 Zwei-Bett-Appartements. Die Ausstattung entspricht den modernsten Anforderungen und gewährleistet eine individuelle Betreuung auf höchstem Niveau. Das Gestaltungskonzept zielt darauf ab, die Selbstbestimmung der Bewohner zu wahren und das Miteinander zu fördern. Die Betreiberin - die Casa Reha Altenpflege GmbH - verfügt über langjährige hochqualifizierte Erfahrung in der Altenpflege und Betreuung. Ihr Ziel ist es, ihren Bewohnern ein Zuhause zu bieten, in dem die Gemeinschaft zählt und der Mensch im Mittelpunkt steht.
20-jähriger Pachtvertrag
4,6% Mietrendite
pflegeleicht, sicher und rentabel
Indexierter Pachtvertrag
Verlängerungsoption um zweimal 5 Jahre
Nachweisbarer Bedarf (Standortanalyse)
qualifizierter, bonitätsstarker Betreiber
TÜV-geprüfte Bauqualität
Pachtverwalter kümmert sich um Appartement und Pachtvertrag
Monatliche Überweisung der Nettopacht
Einfache Nebenkostenabrechnung
Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familienangehörige
Eine sorglose Kapitalanlage
Sicher:
- Bezahlung nach Fertigstellung
- Grundbucheigentum
- Nachweisbarer Bedaft an Pflegeheimen (Standortanalyse)
- qualifizierter, bonitätsstarker Betreiber
- TÜV-geprüfte Bauqualität
Pflegeleicht:
- Pachtverwalter kümmert sich um Appartment und Pachtvertrag
- Monatliche Überweisung der Nettopacht
- Einfache Nebenkostenabrechnung (Zahlung der Betriebs- und Nebenkosten durch den Betreiber)
Rentabel:
- Wertbeständigkeit durch fachmännisches Immobilienmanagement
- Indexierter Pachtvertrag / Absicherung gegen Inflation
- Pachtertrag 4,40% und 4,60% (im Verhältnis Gesamtkaufpreis zur Kaltpacht)
Betreiber:
Das Pflegeheim "Spreetalhof" wird betrieben von der CASA REHA Unternehmensgruppe, einer bekannten und renomierten Betreibergesellschaft mit 71 Heimen, über 10.000 Pflegeplätzen
und 5.800 Beschäftigten.
STANDORT
Der Standort - Berlin
Berlin-Altglienicke
Das Wohn- und Pflegeheim "Spreetalhof" entsteht im Berliner Ortsteil Altglienicke, im Bezirk Treptow-Köpenick. Berlin liegt im geografischen Herzen Europas und ist eine Metropole mit besonderem Charakter. Die deutsche Hauptstadt besticht durch ihre außerordentliche Vielfalt an Sehenswürdigkeiten, das reiche Kulturleben und einem lebendigen und zugleich entspannten Lebensstil. Der südlich liegende Flughafen BER wird nach Innbetriebnahme für weitere deutliche Preissteigerungen bei Immobilien sorgen.
Der ruhige Ortsteil Altglienicke liegt im größten und Wasserreichsten Bezirk Berlins. Die einzigartige und malerische Wald- und Seenlandschaft an der Spree - auch als grüne Lunge Berlins bezeichnet - bietet attraktive Erholungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität.