Pflegeheim Sereetz
| Neubau | 115 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Das Lebens- und Gesundheitszentrum in Sereetz verbindet das weitgehend ländlich geprägte Umfeld der Dorfschaft Sereetz in der Gemeinde Ratekau mit der Nähe zur Ostsee und zur Großstadt Lübeck. Bewohner finden hier also ein Zuhause, das ein gleichermaßen geruhsames wie aktives Leben im Alter ermöglicht.
Der inmitten eines familiär geprägten Wohnquartiers gelegene Neubau bedient dabei die Erfordernisse modernste Pflegeeinrichtungen, setzt darüber hinaus aber auch bewusst Akzente in puncto Wohnlichkeit und Komfort. Das gilt sowohl für die Pflegeapartments der stationären Pflege, als auch für die Einheiten des Service-Wohnens. Insgesamt bietet das dreigeschossige Gebäude Platz für 115 Wohneinheiten, von denen jede selbstverständlich über ein eigenes Badezimmer verfügt.
verkehrsgünstige Lage
10km bis Lübeck-Zentrum
27 betreute Wohnungen
20-jähriger Mietvertrag
bonitätsstarke, schnell wachsende Betreibergesellschaft
Verlängerungsoption 2x5 Jahre
Indexmieten
Pre-Opening: 2 Monate
energieeffiziente Bauweise
Mit seiner dreigeschossigen Ausführung und der stilvoll gestalteten Außenfassade fügt sich das Gebäude wunderbar organisch in die bestehende Bebauung der Umgebung ein. Gleichermaßen großzügig wie behaglich gestaltete Gemeinschafts- und Aufenthaltsräume bieten Platz für das gesellige Beisammensein. Weitläufige Dachterrassen und ein liebevoll gestalteter Außenbereich stehen für den allseits möglichen Aufenthalt an der frischen Luft. Eine hauseigene Cafeteria sogt zudem für das leibliche Wohl der Bewohner und Gäste.
Die Gebäudearchitektur erfüllt alle Erfordernisse einer modernen Pflegeeinrichtung, setzt darüber hinaus aber auch bewusst Akzente in Sachen Wohnlichkeit. Eine wohltuende, warme Farbgebung und eine gleichermaßen zeitgemäße wie klassische Möblierung sorgen für eine behagliche Stimmung. Großformatige Fenster lassen zudem viel Licht ins Innere und tragen zum freundlichen Gesamteindruck bei. So bekommt das Gebäude eine ganz eigene Seele und präsentiert sich seinen Bewohnern als gemütliches Zuhause.
Investoren finden hier eine solide Geldanlage bei einer attraktiven und durch zuverlässige Mietausschüttung gewährleisteten Rendite. Wer also ein Apartment im Lebens- und Gesundheitszentrum in Sereetz erwirbt hilft kräftig dabei mit, den demografischen Wandel in Deutschland zu meistern.
Dieses Objekt wird vertrieben in Zusammenarbeit mit der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
STANDORT
Der Standort - Großraum Lübeck
Sereetz bei Lübeck – Beschaulichkeit mit Großstadtanschluss und Geschichte
Es ist die Ruhe einer über weite Strecken ländlich geprägten Gemeinde in einer einzigartigen Landschaft sowie die Nähe zur Großstadt Lübeck, die die hohe Lebensqualität der Gemeinde Ratekau mit der Dorfschaft Sereetz im Landkreis Ostholstein ausmachen.
Die vergleichsweise lockere Wohnbebauung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Menschen hier pflegen ihre Grundstücke und lieben ihre mit viel Hingabe bepflanzten Gärten, wodurch die Ortschaft generell einen reichlich grünen Eindruck macht. Darüber hinaus ist aber auch der Weg in die freie Natur nicht weit – und in nur rund zehn Kilometern Entfernung rollen bereits die Ostseewellen an den Strand.
Heute hat Ratekau etwas mehr als 15.000 Einwohner und umfasst etwa 60 Quadratkilometer. Die 13 Dorfschaften der Gemeinde haben ihre gewachsene Struktur weitgehend behalten, weshalb praktisch jede Ansiedlung ein kleines Zentrum besitzt, in dem es Dinge des täglichen Bedarfs zu erwerben gibt. Darüber hinaus ist die Kommune äußerst verkehrsgünstig gelegen. So befindet sich die gesamte Gemeinde am Verlauf der Autobahn 1 und verfügt mit „Pansdorf“, „Ratekau“ und „Sereetz“ über drei Anschlussstellen. Ratekau lebt aber freilich auch von der Nähe zu seinen Nachbargemeinden. Das gilt ganz besonders für die im Süden der Gemeinde liegende Dorfschaft Sereetz. So ist es von hier aus nur ein Katzensprung in die belebte Innenstadt der Gemeinde Bad Schwartau. Noch näher liegt der Lübecker Ortsteil Dänischburg, in dem das „LUV Shopping“ Einkaufszentrum mit einem Angebot von Mode über Technik bis hin zu Lebensmitteln und Inneneinrichtungen keine Wünsche offen lässt.
Die quirlige Innenstadt von Lübeck liegt schließlich ebenfalls nur gut 20 Fahrminuten entfernt. Die „Marzipanstadt“ mit ihren rund 215.000 Einwohnern wartet somit in direkter Nachbarschaft von Sereetz mit der kompletten Infrastruktur einer Großstadt auf.