Pflegeheim am Arnsberger Wald
| Bestand | 41 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Das Pflegeheim "Haus Piening" ist ein private, stationäre Pflegeeinrichtung für 48 Bewohnerinnen und Bewohner. Das Haus wurde 2006 fertiggestellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Objekt verfügt über ein Café und einer liebevoll angelegten Außenanlage inklusive einer Sonnenterrasse, die von den Bewohnern sehr gerne genutzt wird. Die Pflegeappartements können ab einem Kaufpreisvon 156.649 € - 224.264 € erworben werden.
Pachtvertrag bis 2031
Indexierte Mieten
alteingesessener, familiengeführter Betreiber
guter Bauzustand
sofortige Mietzahlung
Vollauslastung seit Eröffung
zeitgemäße Ausstattung
Die Appartements sind bereits fest für zunächst 25 Jahre (mit 2maliger Verlängerungsoption) an den Betreiber vermietet.
Der anfängliche Mietzins beträgt je nach Pflegeappartement 4,3% bis 5 % p.a. (bezogen auf den Gesamtkaufpreis ohne Nebenkosten, Definition siehe Seite 3). Für viele Anleger ist ein weiterer Aspekt besonders wichtig: Die neuen Eigentümer genießen neben der Mieteinnahme ein bevorzugtes Belegungsrecht, falls sie selbst oder nahe Angehörige in Zukunft einen Pflegeplatz benötigen sollten.
STANDORT
Der Standort - Warstein
Umgebung und Standort - Warstein
Die im Sauerland gelegene Stadt Warstein präsentiert sich als eine Stadt der Vielfalt. Als südlichste Gemeinde im Kreis Soest, ist die 26.000 Einwohner zählende Stadt am Nordrand des Arnsberger Waldes das Bindeglied zwischen der Hellweg-Region und dem Hochsauerland.
Bestehend aus neun Ortsteilen bietet Warstein seinen Bürgern und Besuchern abwechslungsreiche landschaftliche Reize und ein vielfältiges kulturelles Angebot. Die Stadt ist umgeben von weiten Waldflächen in einem sanft bergigen Erholungsgebiet. Einzigartige geologische Besonderheiten, wie Quarzvorkommen, Höhlenattraktionen und Steinabbau machen die Stadt zu einem beliebten Ausflugsziel. International führende Unternehmen im High-Tech- Bereich haben sich hier in den letzten Jahren entwickelt und nicht zuletzt ist Warstein die Heimat der weltweit bekannten Bier-Marke „Warsteiner“.
Das Pflegeheim liegt zentral in einer Wohnsiedlung im Ortskern von Suttrop. Die Bewohner finden nur wenige Gehminuten von der Einrichtung entfernt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, Apotheke, Friseur und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.