Senioren-Residenz Bellini
| Bestand | 80 Wohneinheiten |
Grunderwerbsteuer: 6,50% |
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Pachtvertrag: auf Anfrage |
Verlängerung: auf Anfrage |
Indexierung: ja |
Die BELLINI Seniorenresidenz Krefeld befindet sich im Südwesten des Krefelder Stadtzentrums, im erst vor 15 Jahren wunderschön neu gestalteten Viertel Schicksbaum. Das Haus sieht eindrucksvoll aus, wie eine riesige Villa aus der Gründerzeit Anfang des 20. Jahrhunderts. Und doch handelt es sich um eine der modernsten Seniorenwohnanlagen in ganz Nordrhein-Westfalen.
Die Ausstattung der Residenz ist sehr hochwertig - mit einer mediterranen Farbabstimmung und einer sehr geschmackvollen Möblierung wird Wohlfühl-Atmosphäre für jeden Geschmack geschaffen. Alle Zimmer sind großzügig zugeschnitten und bieten Platz für eigene Möbel, die mitgebracht werden dürfen. Zur Residenz gehört zudem auch das Restaurant BELLINI, das Bewohnerinnen und Bewohnern, aber auch Besuchern und Gästen aus dem Stadtteil offensteht.
5,0% Mietrendite
Top-Standort
15 Jahre Mietvertrag mit Anschlußmietvertag
Um das Haus ist ein großer Garten mit einem Sinnesparcours angelegt. Es gibt Pflege- und Wohlfühlbäder und großzügige Wohn- und Lesebereiche. Jeweils 10 bis 15 Bewohner können zu einer Wohngruppe zusammengefasst werden, die ihren Lebensalltag, soweit es möglich ist, selbst bestimmt.
Ein Objekt der Wirtschaftshaus Gruppe Hannover/Garbsen.
STANDORT
Der Standort - Krefeld
Krefeld
Krefeld ist eine kreisfreie Stadt. Sie liegt unmittelbar am linken Rheinufer und hat auch einen bedeutenden eigenen Hafen.
Duisburg ist mit dem Auto etwa 26 Kilometer nordöstlich gelegen, die Landeshauptstadt Düsseldorf etwa 25 Kilometer in südöstlicher Richtung, Köln liegt 50 Kilometer südlich. Der Flughafen Düsseldorf ist nur 21 Kilometer entfernt.
Die kreisfreie Stadt Krefeld hat 222.000 Einwohner (Stand: Ende 2013) und liegt am linken Rheinufer, 27 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf. Es bildet den wirtschaftlichen und kulturellen Mittelpunkt des linken Niederrheingebiets. Die Stadt ist durch ihre äußerst günstige Lage, insbesondere an der Autobahn 44, ein bedeutender Handels- und Logistikstandort.
Bei einer IHK-Studie wurde erst jüngst wieder bestätigt, dass gerade exportorientierte Unternehmen die absolut überschaubaren 20 Minuten Entfernung vom Düsseldorfer Flughafen sehr schätzen.
Wie viel mehr gilt das wohl für Privatleute? Die zentrale Stellung der Stadt inmitten urbaner Zentren ist ein großer Pluspunkt des Standortes: Düsseldorf, Essen, Mönchengladbach, Köln und Aachen sind alle im Umkreis von weniger als 60 Kilometern über ein gut ausgebautes Straßennetz zu erreichen.
Auch die Innenstadt lohnt einen Besuch, denn Krefeld gilt als die Einkaufsstadt am Niederrhein. Entsprechend vielseitig sind die Einkaufsmöglichkeiten innerhalb der „Vier Wälle“ in der Innenstadt.
Schon die Römer erkannten die besondere Lage von Krefeld und legten hier ein Kastell an, das über den Rhein wachen sollte. Im 12. Jahrhundert wurde dann die Wasserburg Linn errichtet, die einen überregionalen Anziehungspunkt bildet und eine der ältesten, schönsten und bestbesuchten Burganlagen des Niederrheins darstellt.
Seit 1938 gibt es in Krefeld einen Zoo, der durch eine Reihe von europäischen Erstzüchtungen auf sich aufmerksam gemacht hat. Über 1.200 exotische und europäische Tiere sind hier zu bestaunen, besonders attraktiv ist der 2013 neu eingeweihte Pinguin-Pool.